Commerciale in vendita in Sitges, Barcellona

Locale con licenza di bar trasferibile in posizione prime – Sitges

In una delle zone con maggiore attività commerciale e di intrattenimento di Sitges si trova questo locale di 97 m2 costruiti, con licenza musicale vigente e pienamente trasferibile.

L’autorizzazione prevede un limite acustico di 70 dB(A) con limitatore, che lo rende adatto a formati di musica d’ambiente, cocktail bar, eventi privati, afterwork o club sociale selezionato. Nell’attuale contesto normativo, avere una licenza attiva rappresenta una barriera all’ingresso rilevante e un valore difficilmente replicabile.

Il locale è distribuito in più ambienti che consentono di creare atmosfere diverse all’interno dello stesso spazio, facilitando sia la continuità operativa sia la ridefinizione strategica del concept.

Dispone di doppio accesso indipendente (strada e ingresso del palazzo), aria condizionata e si trova in buono stato di conservazione. L’arredamento esistente è incluso, permettendo un’attivazione immediata con un investimento iniziale ottimizzato.

La convivenza con la comunità è stata rispettosa fino a oggi, garantendo stabilità operativa e sicurezza giuridica al progetto.

Situato in una piazza turistica internazionale consolidata, l’immobile unisce posizione, licenza e operatività, per posizionarsi nel segmento dell’intrattenimento regolamentato.

L’immobile, attualmente destinato all’uso di bar, offre anche altre possibilità, come abilitare un ufficio o uno spazio di lavoro mediante la realizzazione delle relative opere di adeguamento, ampliando notevolmente le opzioni di utilizzo futuro.

97 m2 costruiti
73 m2 utili
Licenza musicale vigente (70 dB)A con limitatore
Capienza 47 persone
Arredamento incluso
Aria condizionata
Mezzanino
Buono stato
Doppia uscita
Consumo: 163 kWh/m2 anno
Emissioni: 27 kg CO₂/m2 anno
Orario di apertura: a partire dalle 6:00 h.
Orario di chiusura: fino alle 2:30 h al massimo.
Notte di venerdì, sabato e prefestivi: +30 minuti.

L’immobile dispone di Certificato di Efficienza Energetica.