Ristorante/Bar in vendita in Orea, Guadalajara

Immobile in vendita a uso singolo a Orea (Guadalajara), composto da un hotel e un complesso di 15 appartamenti turistici indipendenti, situato in un contesto naturale e tranquillo, adatto a progetti di turismo rurale o di relax.

La proprietà si trova su un terreno di 10.426 m² e dispone di una superficie costruita di 2.872 m². Costruito nel 2010, il complesso si presenta in buono stato e offre una base solida per la sua gestione.

L’edificio principale ospita l’hotel, distribuito su due piani e dotato di ascensore. Dispone di 10 camere, tutte situate al piano superiore, di cui una adattata per persone con mobilità ridotta. L’hotel dispone inoltre di un’ampia sala comune attrezzata con televisione, divani e zona relax.

L’accesso avviene tramite una terrazza con vista sull’ambiente naturale, che collega la reception e una sala da pranzo ampia, con arredi di qualità, completata da spazi più riservati in stile sala privata. La cucina, dalle dimensioni generose, è attrezzata per un uso professionale.

All’interno della struttura si sviluppano diverse aree comuni: spazi con giardino, area giochi per bambini, piscina, sauna, jacuzzi, spogliatoi, lavanderia e una sala per eventi. Il complesso dispone inoltre di un osservatorio, che permette di valorizzare il contesto per l’osservazione del cielo notturno.

Il complesso è completato da 15 appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli; tutti dispongono di bagno, soggiorno con camino, cucina e uno o due camere da letto (10 con una camera e 5 con due camere), consentendo di diversificare l’offerta di alloggio.

A livello tecnico, dispone di un sistema di riscaldamento tramite caldaia a pellet con capacità di 12 tonnellate, accumuli di acqua calda e impianto ausiliario elettrico. È inoltre presente un serbatoio di acqua aggiuntivo come supporto all’alimentazione generale.

Nel complesso, si tratta di una proprietà con volumetria, dotazioni e struttura, pronta per continuare l’attività o adattarsi a nuovi modelli di gestione del turismo.