Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Appartamento d’investimento a Málaga Centro con licenza turistica e redditività comprovata (92% di occupazione).

Il prezzo di vendita non è trattabile.

Appartamento luminoso di 2 camere da letto a Málaga Centro, completamente ristrutturato, in vendita arredato e pronto per essere abitato. Dispone inoltre di licenza turistica in corso di validità.

Un’opportunità ideale sia come investimento —con redditività dimostrabile— sia per chi cerca una casa dal fascino unico nel pieno centro di Málaga.

L’immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2018, con un progetto curato e materiali di qualità, e ha ricevuto ulteriori miglioramenti nel 2024. Dispone di aria condizionata di tipo split (freddo/caldo) nel soggiorno e in entrambe le camere da letto, garantendo comfort durante tutto l’anno.

Negli ultimi due anni ha funzionato come alloggio turistico, con risultati eccellenti: un’occupazione del 92% nel 2025, che rafforza il suo appeal come investimento immediato.

Distribuzione e caratteristiche:
Dispone di 65 m² costruiti, distribuiti in modo funzionale:

- Soggiorno luminoso all’ingresso
- Disimpegno/corridoio che conduce a 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- Cucina indipendente

Il soggiorno e le camere da letto affacciano su una strada tipo passaggio senza circolazione di veicoli, il che apporta tranquillità e meno rumore. La cucina dispone di una finestra su un patio interno.

Situato al quarto piano con ascensore, l’appartamento gode di esposizione a est (sole del mattino) e di piacevoli viste libere verso la Iglesia de la Trinidad, parte del centro storico, e le montagne di Málaga.

L’edificio, costruito nel 1968, è composto da 7 piani e 18 abitazioni, con solo 3 vicini per piano, il che contribuisce alla tranquillità.

La posizione è eccezionale
A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, con accesso immediato ai principali punti di interesse della città, come la Catedral, il Museo Thyssen, il Museo Picasso, il Teatro Cervantes o il Teatro Romano, tra gli altri.
Allo stesso tempo, la zona offre grande comodità nella vita quotidiana, con ogni tipo di servizio a portata di mano: supermercati, centro sanitario, farmacie, palestre e un’ampia offerta di negozi.
L’abitazione gode inoltre di un’ottima connessione ai trasporti: dispone di una fermata dell’autobus a soli 20 metri, facilitando gli spostamenti in tutta la città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Cercanías si trova a circa 1 km, con collegamento diretto all’aeroporto in circa 11 minuti.
Infine, in circa 15 minuti a piedi si arriva a Plaza de la Marina, da dove inizia l’emblematico Muelle Uno, con accesso alla spiaggia di La Malagueta e ai suoi noti chiringuitos.

Spese:
- IBI: 88,88 € / anno
- Condominio: 66,50 € / mese (include acqua)

Un investimento sicuro o una casa pronta da godere
Questo appartamento unisce perfettamente posizione, luminosità e funzionalità, offrendo un’ottima redditività dal primo giorno o uno stile di vita privilegiato nel cuore di Málaga.