Villa in vendita in Puerto del Rey, Vera, Almería

Incredibile villa a Puerto Rey, Vera, Almería – A soli 200 m dalla spiaggia

Questa straordinaria villa offre ampi spazi in una zona costiera molto ricercata, a soli 200 metri dalla spiaggia di Puerto Rey. Con circa 295 m² distribuiti su tre piani, la proprietà unisce grandi ambienti interni, flessibilità d’uso e ottime aree esterne, rendendola un’opzione ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investire.

Al piano terra troverete un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, una cucina indipendente completamente attrezzata, una camera da letto, due bagni, zanzariere e un pratico locale lavanderia.

Il primo piano offre una seconda area soggiorno indipendente, con due camere da letto aggiuntive, un bagno completo, un accogliente salotto con cucina a vista e una terrazza con splendide viste sul mare. Questo piano può funzionare come un appartamento completamente indipendente, offrendo un eccellente potenziale di affitto o privacy per ospiti e familiari.

Il seminterrato dispone di un ampio garage, diversi ripostigli, varie stanze aggiuntive e un altro bagno completo, offrendo grande versatilità per deposito, hobby o ulteriore spazio di alloggio.

La proprietà è dotata di pannelli solari nel solarium, che aiutano a migliorare l’efficienza energetica, e dispone anche di un impianto gas di rete. È presente l’aria condizionata per garantire il comfort durante tutto l’anno.

All’esterno, la villa sorge su un terreno di 536 m² con piscina privata e aree giardino, ideali per godere del clima mediterraneo. L’esposizione a sud-est garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Un’abitazione spaziosa e ben posizionata vicino al mare, che offre flessibilità, comfort e grande potenziale di affitto.

Caratteristiche principali:
• Villa indipendente
• 3 piani
• Circa 295 m² di superficie costruita
• 5 camere da letto
• 4 bagni

• Terreno di 536 m²
• Terrazze e balcone
• Garage privato incluso
• Abitazione di seconda mano in buone condizioni
• Armadi a muro
• Ripostigli
• Esposizione a sud-est
• Costruita nel 1998

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Piscina privata
• Giardino
• Pannelli solari
• Fornitura gas di rete

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 610.000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notaio: circa 1.830 €
• Registro della Proprietà: circa 1.525 €
• Commissione dell’agente a carico dell’acquirente: 0 €
Totale stimato spese aggiuntive: circa 46.055 €
Totale: 656.055 €

Collegamenti con l’aeroporto
La proprietà ha una posizione ideale per raggiungere diversi aeroporti: l’aeroporto di Almería dista solo 1 ora, quello di Murcia circa 1 ora e 20 minuti, quello di Alicante circa 2 ore e l’aeroporto di Málaga 2 ore e 45 minuti.

Golf nelle vicinanze
Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza di quattro eccellenti campi: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Chalet
Buone condizioni
5 camere da letto
4 bagni
Area del terreno 536 m²
Superficie costruita 295 m²
Acqua Generale
Luce Generale
Telefono Possibile
Internet Wi-fi