Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa è una proprietà onesta, costruita in pietra, che dà priorità al carattere rispetto alla sensazione clinica che si trova spesso nelle costruzioni più nuove. Situata in un vicolo cieco molto tranquillo in una delle zone più prestigiose di Nova Santa Ponsa, la casa si trova in una posizione che garantisce totale privacy, praticamente di fronte ai campi da golf Santa Ponsa II e III.

La casa è costruita interamente in pietra naturale, il che aiuta a regolare naturalmente la temperatura durante tutto l’anno. All’interno, il soggiorno spicca per le travi di legno originali sul soffitto e per un grande camino che funziona molto bene nei mesi più freschi. La distribuzione è pratica per lo stile di vita mediterraneo; la zona giorno comunica direttamente con la terrazza senza gradini né passaggi scomodi. Poiché la proprietà è esposta a sud-ovest, la terrazza e le aree principali sono inondate di luce fino a tarda ora del pomeriggio.

La proprietà si trova all’interno di una piccola comunità ben mantenuta. Una delle caratteristiche più notevoli del giardino è che scorre direttamente verso le aree comuni senza porte né recinzioni. Questo dà alla casa una sensazione di maggior ampiezza, quasi come vivere in un complesso turistico, ma con la privacy della propria abitazione. È presente una piscina condominiale all’aperto, mantenuta in condizioni eccellenti.

L’interno offre attualmente 260 m2 di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Il garage è attualmente utilizzato come terza camera da letto, ma potrebbe essere facilmente ripristinato alla sua funzione originale oppure integrato completamente nella casa come una suite adatta. È inoltre disponibile una zona parcheggio per un’auto. Sebbene la proprietà sia in buone condizioni originali e perfettamente abitabile così com’è, rappresenta un’ottima base per chi desidera modernizzare una struttura in pietra tradizionale in una posizione privilegiata.

Vivere qui significa essere a pochi minuti da Port Adriano. Non è solo un porto turistico; è stato ridisegnato da Philippe Starck e si percepisce più come un centro sociale di alto livello. Offre una grande varietà di negozi e locali dove mangiare senza sentirsi in mezzo alla folla. Per gli amanti dello sport, ci sono i campi da golf di Santa Ponsa proprio dietro l’angolo e il T Golf Calvia subito alla fine della strada a Son Ferrer, ampiamente considerato uno dei migliori campi dell’isola.

Per le famiglie, la zona è ben collegata. Si trova a breve distanza in auto da Agora Portals International School e Baleares International College. Se le piace il tennis, l’Academia Rafa Nadal è presente nella regione e il Santa Ponsa Country Club locale offre strutture eccellenti. Il mercato locale di Santa Ponsa si tiene ogni sabato mattina, mentre il mercato del paese di Calvià, il lunedì, è ideale per prodotti locali freschi e per un’atmosfera più tradizionale.

La connettività è semplice. È possibile raggiungere il centro di Palma in circa 20 minuti tramite l’autostrada Ma-1. L’aeroporto è a 25 minuti di auto, rendendolo un luogo ideale per chi viaggia spesso o utilizza la proprietà come seconda residenza.

Statistiche vitali

Interno: 260 m2

Dimensione del lotto: 795 m2

Dimensione della terrazza: Non specificato

Camere da letto: 2 (più conversione del garage)

Bagni: 2

Orientamento: Sud-ovest

Caratteristiche: Costruzione in pietra naturale, camino, aria condizionata, parcheggio coperto, piscina condivisa.

Distanze: 25 min dall’Aeroporto, 20 min da Palma, 5 min da Port Adriano.

Sezione Domande e Risposte

Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

L’orientamento a sud-ovest garantisce la massima luce solare e la costruzione in pietra naturale offre un livello di carattere e isolamento che le costruzioni moderne non hanno. Essere in un vicolo cieco offre un ambiente molto tranquillo, nonostante la zona prestigiosa.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: 25 minuti in auto.

Centro di Palma: 20 minuti in auto.

Spiaggia più vicina: 5 minuti in auto fino a El Toro o alla spiaggia di Santa Ponsa.

Scuole: 10-15 minuti fino alle principali scuole internazionali.

Bar/Ristoranti: 5 minuti fino a Port Adriano.

Trasporto pubblico: i servizi regolari di autobus da Nova Santa Ponsa a Palma impiegano circa 45-50 minuti.

Q3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

A Port Adriano, Coast by East è eccellente per il sushi e Vino del Mar offre cibo italiano di alta qualità. Per un’atmosfera locale più informale, i bar a Son Ferrer oppure sul lungomare di Santa Ponsa sono a 5 minuti in auto.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Nova Santa Ponsa è tranquilla, sicura e circondata da campi da golf di livello mondiale. Offre un alto livello di vita con facile accesso a porti turistici di lusso come Port Adriano e ai servizi di Palma.