Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa è una proprietà onesta, costruita in pietra, che dà priorità al carattere rispetto alla sensazione clinica che si trova spesso nelle costruzioni più nuove. Situata in un vicolo cieco molto tranquillo in una delle zone più prestigiose di Nova Santa Ponsa, la casa si trova in una posizione che offre totale privacy, essendo praticamente di fronte ai campi da golf Santa Ponsa II e III.

La casa è costruita interamente in pietra naturale, il che aiuta a regolare la temperatura in modo naturale durante tutto l’anno. All’interno, il soggiorno si distingue per le travi in legno originali sul soffitto e per un grande camino che funziona molto bene nei mesi più freschi. La distribuzione è pratica per lo stile di vita mediterraneo; la zona giorno comunica direttamente con la terrazza senza gradini né passaggi scomodi. Poiché la proprietà ha esposizione a sud-ovest, la terrazza e gli ambienti principali sono inondati di luce fino a tarda nel pomeriggio.

La proprietà si trova all’interno di una piccola comunità ben curata. Una delle caratteristiche più apprezzate del giardino è che si estende direttamente verso i terreni comuni, senza porte né recinzioni. Questo conferisce alla casa una sensazione di spazio molto maggiore, quasi come vivere in un complesso turistico, ma con la privacy della propria abitazione. È presente una piscina condominiale all’aperto, mantenuta in condizioni eccellenti.

L’interno offre attualmente 260 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Il garage è attualmente utilizzato come terza camera da letto, ma potrebbe facilmente essere ripristinato alla sua destinazione originale oppure integrato completamente in casa come una suite adatta. È inoltre presente un’area di parcheggio per un’auto. Sebbene la proprietà sia in buone condizioni originali ed abitabile perfettamente così com’è, rappresenta una grande tela per chi desidera modernizzare una tradizionale struttura in pietra in una posizione privilegiata.

Vivere qui significa essere a pochi minuti da Port Adriano. Non è solo un porto turistico; è stato ridisegnato da Philippe Starck e si percepisce più come un centro sociale di alto livello. Ha una grande varietà di negozi e luoghi dove mangiare senza sentirsi affollati. Per gli amanti dello sport, i campi da golf di Santa Ponsa si trovano proprio dietro l’angolo e il T Golf Calvia è appena a fine strada a Son Ferrer, ampiamente considerato uno dei migliori campi dell’isola.

Per le famiglie, la zona è ben collegata. Si trova a breve distanza in auto da Agora Portals International School e Baleares International College. Se ama il tennis, l’Academia Rafa Nadal è presente nella regione e il locale Santa Ponsa Country Club offre ottime strutture. Il mercato locale di Santa Ponsa si svolge tutti i sabati mattina, mentre il mercato del paese di Calvià il lunedì è ideale per prodotti locali freschi e per un’atmosfera più tradizionale.

La connettività è semplice. Può raggiungere il centro di Palma in circa 20 minuti tramite l’autostrada Ma-1. L’aeroporto dista 25 minuti in auto, rendendolo un luogo ideale per chi viaggia spesso o utilizza la proprietà come seconda casa.

Dati principali
- Interni: 260 m²
- Dimensione del terreno: 795 m²
- Dimensione della terrazza: non specificato
- Camere da letto: 2 (più conversione del garage)
- Bagni: 2
- Esposizione: sud-ovest
- Caratteristiche: costruzione in pietra naturale, camino, aria condizionata, parcheggio coperto, piscina condominiale
- Distanze: 25 min dall’aeroporto, 20 min a Palma, 5 min da Port Adriano

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i vantaggi principali di questa proprietà?
L’esposizione a sud-ovest garantisce la massima luce solare e la costruzione in pietra naturale offre un livello di carattere e isolamento che le costruzioni moderne non hanno. Trovarsi in un vicolo cieco assicura un ambiente molto tranquillo, nonostante la posizione in una zona prestigiosa.

P2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
- Aeroporto di Palma: 25 minuti in auto.
- Centro di Palma: 20 minuti in auto.
- Spiaggia più vicina: 5 minuti in auto fino a El Toro o alla spiaggia di Santa Ponsa.
- Scuole: 10-15 minuti fino alle principali scuole internazionali.
- Bar/Ristoranti: 5 minuti fino a Port Adriano.
- Trasporto pubblico: i servizi regolari di autobus da Nova Santa Ponsa a Palma impiegano circa 45-50 minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
A Port Adriano, Coast by East è eccellente per il sushi e Vino del Mar offre cibo italiano di alta qualità. Per un’atmosfera locale più informale, i bar di Son Ferrer o sul lungomare di Santa Ponsa si trovano a 5 minuti in auto.

P4: Quali sono i vantaggi principali di questa zona?
Nova Santa Ponsa è tranquilla, sicura ed è circondata da campi da golf di classe mondiale. Offre un alto livello di vita con facile accesso a porti turistici di lusso come Port Adriano e ai servizi di Palma.