Villa in vendita in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellon

L’urbanizzazione della zona del Pinar, Cuadro y Prado, nel Grao de Castellón, situata a pochi metri dall’Aeroclub de Castellón, la cui attività risale al 1958, si è sviluppata tra la fine del XIX secolo e l’inizio del XX secolo, trasformando un’area di paludi e dune costiere in una delle zone residenziali più rinomate, sia nella sua fase iniziale sia oggi.

Il Pinar, con il suo caratteristico bosco di pini costieri, inizialmente appartenente al Patrimonio del Estado, si è consolidato con lo sviluppo urbanistico come un essenziale polmone verde, oltre a un’importante area residenziale, turistica e per il tempo libero, dove la pratica dello sport all’aperto si integra in modo equilibrato, con strutture come il Club de Golf Costa Azahar, e un ampio parco dotato di piste per corridori e aree di svago, aperte al godimento della cittadinanza.

Il lotto su cui si trova questa Villa, situata nel comune di Castellón, nella località nota come Pinar, Cuadro y Prado, attualmente Avenida de los Pinos, dispone di una superficie di 1.504,80 m2.

Il terreno, che oggi ospita un giardino curato, è costituito da uno strato di argilla compatta che, a una certa profondità, lascia spazio a una roccia agglomerata di grande durezza, su cui poggiano le basi di fondazione della villa.

Il progetto del 1985, opera dell’architetto Joaquín Roca Alegre, è stato concepito per una villa unifamiliare isolata, circondata da una grande terrazza calpestabile, e si sviluppa su tre livelli comunicanti tramite scale interne. Il piano terra comprende un ampio garage, un’area lavanderia e una stanza per la dispensa. Al primo livello, con facciata principale orientata a est, si trova un vestibolo, un soggiorno-pranzo a doppia altezza e una spaziosa cucina office con grandi vetrate orientate a est, sud e ovest. Il secondo livello dispone di una camera doppia orientata a est e di un bagno con piatto doccia e finestra esterna. Al terzo livello si trovano due camere e due bagni: una camera singola con orientamento sud e la suite principale, con ampie vetrate orientate a sud e a ovest, oltre a un bagno integrato.

Tutte le camere da letto dispongono di grandi armadi a muro.

Inoltre, sfruttando la pendenza della copertura, sulla facciata sud è stata realizzata una mansarda che attualmente ospita un accogliente salotto di riposo con camino e uno spazio annesso, idoneo come ufficio, aperto e con viste sullo stesso salotto della casa.

Le condizioni termiche e acustiche dell’abitazione soddisfano i requisiti costruttivi dell’epoca, essendo state migliorate grazie al rinnovo degli infissi con carpenteria in PVC di alta qualità e doppio vetro.

L’altezza libera del piano terra e del primo piano è di 2,5 metri, raggiungendo in diversi ambienti altezze medie comprese tra 3,35 e 4,65 metri, conferendo all’insieme un’immagine unica, di design e con un marcato carattere architettonico.

L’edificio dispone di una superficie totale costruita, inclusi garage e abitazione, di 248,83 m2, e di una superficie utile di 216,09 m2, di cui 189,15 m2 destinati all’abitazione.

L’immobile, a soli 200 metri dalla spiaggia, dispone di ottimi collegamenti, fermate dell’autobus e del tram, molto vicino al Grao de Castellón, che offre tutti i servizi, un’ampia offerta gastronomica, Casino e Puerto deportivo.