Area Edificabile in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

In una delle zone con maggiore trasformazione urbana di Palma, si presenta un’opportunità chiara per i promotori che cercano un prodotto pronto da realizzare e con alta domanda finale.

Situato a Soledad Norte, in Plaza Miquel Dolç, questo terreno urbano di 220 m2 ha già compiuto il passaggio più lento e costoso: la demolizione è stata eseguita e la licenza edilizia è stata concessa. Qui non si compra suolo, si compra tempo.

Il progetto approvato prevede la costruzione di un edificio con piano terra più 6 piani, con edificabilità totale di 1.253 m2. La distribuzione è pensata per massimizzare la redditività e l’assorbimento commerciale:

– 5 piani tipo con 3 abitazioni per piano, progettate in tipologie da 1 e 2 camere da letto, il prodotto più liquido del mercato attuale
– 1 piano destinato a 3 uffici, ideale per diversificare l’uso o rafforzare il yield
– Piano terra con 2 locali commerciali, che apportano flusso aggiuntivo e valore all’insieme
– Edificio con ascensore previsto

Un sviluppo equilibrato tra residenziale e terziario, in un contesto in cui il rinnovamento urbano sta spingendo la domanda sia di abitazioni sia di spazi professionali.

La zona di Soledad Norte sta vivendo un chiaro cambiamento di profilo, con crescente interesse da parte degli investitori e miglioramento progressivo dell’area, il che posiziona questo progetto come una scommessa con prospettive sia in vendita sia in affitto.

In sintesi: volume edificabile ottimizzato, tipologie richieste, licenza concessa e lavori pronti per partire. Un prodotto sempre più raro a Palma.

Se cerchi un rapido turn-over e un rischio controllato, questo terreno gioca in prima divisione.