Appartamento in vendita in Embajadores, Madrid città, Madrid

Esclusiva abitazione di design con tre balconi sulla strada e una ristrutturazione di altissimo livello. Si tratta di un appartamento esterno di 74 m² (69 m² utili), con orientamento sud-ovest e una luce particolarmente piacevole durante tutto il giorno. L’abitazione è praticamente inutilizzata dalla sua ristrutturazione, realizzata insieme allo studio di architettura Hyphen, dove sono stati curati sia l’estetica sia la qualità costruttiva.

La distribuzione è molto comoda e ben studiata. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre sui tre balconi sulla strada e si collega alla cucina, che resta integrata ma mantiene una certa indipendenza, una soluzione molto pratica nella vita quotidiana. Attualmente dispone di una camera da letto, anche se esiste la possibilità concreta di ricavarne una seconda senza costringere l’abitazione.

Il bagno si trova come spazio di transizione tra il soggiorno e la camera da letto, consentendo una circolazione molto fluida e un utilizzo ottimale della pianta. Ha un design molto pulito e attuale, con smart toilet, mobile in Crion, mensole retroilluminate e rubinetteria di fascia alta, con un equilibrio molto armonico tra estetica e funzionalità.

Un dettaglio da evidenziare è che tutti gli ambienti hanno una finestra, il che conferisce una sensazione di maggiore ampiezza e ventilazione rispetto alla media. La camera da letto si affaccia su un patio interno curato e tranquillo, senza vicini di fronte, garantendo silenzio e privacy all’interno del contesto urbano.

Per quanto riguarda le finiture, la ristrutturazione è stata eseguita con un livello di dettaglio e finiture poco comuni sul mercato. Pavimenti in rovere naturale abbinati a ceramica in cucina e nel corridoio, falegnameria su misura in rovere massiccio, porte pivotanti, armadi capienti perfettamente integrati e finestre ad alte prestazioni che isolano molto bene sia dal rumore sia dalla temperatura. I balconi conservano le persiane in legno originali, che gli conferiscono carattere. La cucina è dotata di elettrodomestici di fascia alta, inclusa la vetroceramica De Dietrich e la lavatrice Samsung. Anche la zona di stoccaggio è stata risolta molto bene, con un armadio nascosto per la pulizia e la lavatrice.

A livello tecnico, la ristrutturazione è stata molto completa. La struttura è stata rinforzata con travi in acciaio, sono state create camere di isolamento e sono stati lasciati tutti gli impianti nascosti. L’abitazione è particolarmente ben isolata acusticamente sia dalla strada sia dai vicini. Dispone di un sistema di climatizzazione freddo/caldo Toshiba tramite fessure nascoste, con controllo via wifi; regolazione indipendente per ambienti, ventilatore da soffitto nella camera da letto, gas naturale individuale e impianto elettrico completamente rinnovato.

Il palazzo è del 1900 ed è completamente aggiornato. Nell’ultimo anno sono stati ristrutturati ingresso, scala, colonne di scarico e cortili, con ITE già superata, quindi non sono previste quote straordinarie. Inoltre, anche la strada è stata recentemente rinnovata a livello di canalizzazioni, tubature e asfalto, il che aggiunge ancora più valore al contesto.

Situata a Lavapiés, uno dei quartieri con più personalità ed evoluzione di Madrid, la zona unisce una vivace vita culturale e gastronomica alla vicinanza immediata al centro. A pochi minuti a piedi da luoghi come il Museo Reina Sofía, La Latina o il quartiere de Las Letras, e con collegamento diretto alla stazione di Atocha — fondamentale sia per l’alta velocità sia per i collegamenti con l’aeroporto — si è consolidata come un’ubicazione particolarmente attraente sia per viverci sia per investire.

È una casa ideale per chi cerca design, luce, silenzio e vera qualità costruttiva, senza bisogno di affrontare ristrutturazioni né scegliere prodotti standardizzati.

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