Villa in vendita in Pals, Girona

Casa medievale con piscina, garage e licenza turistica

Descrizione della proprietà

Casa signorile del XVI secolo completamente ristrutturata con piscina privata e garage situata nel centro storico di Pals, uno dei complessi medievali meglio conservati del Baix Empordà, immersa in pieno nel contesto della Costa Brava.

L’abitazione offre circa 354 m² di superficie costruita, oltre a circa 97 m² di spazi esterni privati tra cortili e terrazze. Collocata tra strade acciottolate e mura storiche, rappresenta un esempio di spicco di integrazione tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo.

La ristrutturazione ha rispettato con cura elementi originali come muri in pietra, volte catalane e travi a vista, preservando il carattere strutturale e l’identità storica dell’immobile. La casa conserva materiali tradizionali come infissi in legno e pavimenti in tufo catalano combinati con microcemento, insieme a piani in pietra naturale, rafforzando la coerenza architettonica.

La casa dispone di cinque camere da letto e tre bagni completi, con aree giorno e notte chiaramente distinte.

Uno degli aspetti più singolari della proprietà è la presenza di una piscina privata situata nel cortile del piano di accesso, un elemento poco comune nelle abitazioni del centro storico e che apporta privacy e comfort in qualsiasi periodo dell’anno. A questo si aggiungono vari cortili e terrazze distribuiti su più livelli, ben orientati e pensati come naturale estensione degli spazi interni.

Al piano d’ingresso, un disimpegno voltato collega con il garage, una camera da letto, un bagno e il patio con piscina. Al piano principale si trova il soggiorno con camino e la cucina office aperta. Al livello superiore sono distribuite le restanti camere da letto e un secondo soggiorno. Al piano più alto, la casa dispone di una magnifica terrazza con viste panoramiche aperte sul paesaggio dell’Empordà, con le Illes Medes come sfondo.

Nel complesso, si tratta di una proprietà con alto valore patrimoniale e spaziale, con dotazioni poco abituali nel centro storico di Pals, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa in un contesto di grande qualità storica e paesaggistica. Inoltre dispone di licenza turistica, che amplia le possibilità di utilizzo e investimento.

Descrizione della posizione

Il complesso medievale di Pals è stato insignito del Premio Nacional de Bellas Artes y Turismo e della Medalla de Honor del Turismo de Cataluña.

Il suo centro storico medievale, conosciuto popolarmente come El Pedró, è un’opera maestra di restauro dell’architettura. Conserva edifici del XV secolo come la muraglia medievale e la torre dell’orologio. Nelle sue vie si trovano edifici gotici e romanici. Inoltre, diverse gallerie d’arte e piccole botteghe artigianali.

La Playa de Pals è ampia e sabbiosa con viste panoramiche uniche, ideale per trascorrerla in famiglia, praticare sport acquatici, fare passeggiate, rilassarsi o, semplicemente, contemplare il paesaggio e le magnifiche viste con le Islas Medes sullo sfondo.

Grazie alla sua grande estensione, si divide in 2 settori. A nord troviamo la Platja del Grau, tranquilla, poco profonda, con sabbia fine e dorata, che collega, verso sud, con la Platja Gran, più profonda e con sabbia più granulosa.

In entrambi i settori troverete ristoranti e bar con terrazza, negozi, ecc. Potete godervela da nord a sud, in famiglia, praticando sport acquatici, camminando, o semplicemente contemplando il paesaggio, le onde e le viste con le isole Medes sullo sfondo.

Situata a fianco della strada C-31, che ci collega direttamente all’historica città di Girona, Barcellona e anche alla Francia. L’aeroporto di Girona si trova a soli 50 km e quello di Barcellona a 125 km a sud.