Attico in vendita in Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Opportunità come questa praticamente non esistono a Guadalmina Baja.

Questo attico duplex si distingue per qualcosa di estremamente difficile da trovare in una delle zone più esclusive di Marbella: una dimensione eccezionale, 5 camere da letto con bagno en suite e un prezzo al metro quadrato chiaramente inferiore a qualsiasi proprietà comparabile nella zona.

Con circa 290 m² costruiti, l’immobile offre un volume molto superiore alla media del mercato, che consente di realizzare un progetto di ristrutturazione di alto livello con infinite possibilità di ridistribuzione. La configurazione attuale, insieme alla sua ampiezza, permette di trasformarlo in una residenza contemporanea di lusso, con grandi spazi aperti, cucina integrata e una master suite di prim’ordine.

Il punto chiave di questa proprietà è il suo posizionamento: il prezzo al m² è significativamente inferiore a qualsiasi altro immobile disponibile a Guadalmina Baja, mentre le proprietà ristrutturate o di alto standing nella zona raggiungono valori che possono raddoppiare o persino triplicare quel prezzo al metro quadrato.

Questo crea un’opportunità chiara e rara di riposizionare l’immobile tramite una ristrutturazione integrale, con un potenziale di rivalutazione molto significativo.

Situato in una delle aree più consolidate e richieste di Marbella, circondato da campi da golf, ville di lusso e a pochi minuti dalla spiaggia, l’immobile unisce una posizione premium con un differenziale fondamentale: margine.

La proprietà dispone inoltre di 3 posti auto privati in garage e di ampie terrazze con viste aperte, il che rafforza ulteriormente il suo appeal all’interno del segmento alto.

Si tratta di un prodotto ideale sia per investitori che per acquirenti che desiderano sviluppare una proprietà unica, con un potenziale di rendimento stimato superiore al 50% dopo una ristrutturazione ben eseguita.

Un’opportunità reale per acquisire volume, posizione e potenziale a un prezzo che non si sta vedendo attualmente sul mercato.