Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Se cerchi sole, privacy e un valore a lungo termine sulla Costa Blanca, questa villa esposta a sud, nella rinomata zona di Balcón al Mar di Jávea, soddisfa pienamente tutte le esigenze. Sole per tutto il giorno, viste aperte verso il Montgó e una rara configurazione a doppio lotto: questa proprietà è perfetta per gli acquirenti che cercano luce, spazio e flessibilità per il futuro.

Situata su circa 1.700 m² di terreno, la villa è costruita su un lotto di 830 m², mentre un secondo lotto indipendente di 870 m² ospita la piscina privata e le aree per il tempo libero. In pratica, ciò significa che stai acquistando due proprietà in una, offrendo una combinazione unica tra godimento dello stile di vita e potenziale di investimento.

La villa principale dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, con interni luminosi e spaziosi, pensati per una vita confortevole tutto l’anno o per un utilizzo vacanziero di alto livello. Il soggiorno con camino, la cucina completamente attrezzata e diverse terrazze esposte a sud garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Due delle camere da letto hanno accesso indipendente, il che le rende ideali per gli ospiti o per generare reddito tramite affitto.

All’esterno, il lotto dedicato al tempo libero gode di una piscina privata baciata dal sole, giardini mediterranei a bassa manutenzione e diverse aree esterne rilassanti. Il secondo lotto aggiunge un ulteriore livello di privacy e apre la porta a molteplici possibilità: costruire una seconda villa, ampliare la proprietà esistente o vendere il lotto in futuro.

Tutto questo si trova in una zona residenziale consolidata, a meno di 10 minuti dalla costa, dai ristoranti e dai servizi quotidiani.

Caratteristiche principali
- Posizione privilegiata a Balcón al Mar, Jávea
- Esposizione a sud per la massima soleggiatura durante tutto l’anno
- Villa con 5 camere da letto e 3 bagni, con interni spaziosi
- Viste aperte verso il Montgó e i suoi dintorni naturali
- Due lotti indipendenti combinati (870 m² + 830 m²)
- Piscina privata e lotto dedicato al tempo libero
- Due proprietà incluse in un unico acquisto
- Forte potenziale di ampliamento, rivendita o sviluppo
- Garage, parcheggio e varie terrazze esterne
- Valore di mercato e posizione strategica
- Le proprietà con lotti superiori a 1.500 m² rappresentano meno del 10% dell’offerta disponibile a Jávea
- Le abitazioni con opzione di segregazione per lotti o con costruzione aggiuntiva possono sperimentare aumenti futuri di valore del 15-25%
- Il mercato premium a Jávea resta molto solido, soprattutto per ville che offrono privacy, sole e vita all’aria aperta

Punti chiave
Questa è più di una villa: è una doppia opportunità d’investimento. La presenza di due lotti indipendenti offre sia sicurezza patrimoniale sia un potenziale di crescita significativo. Ideale per chi ama spazio e privacy, oltre che per investitori in cerca di opportunità di sviluppo futuro.

L’edificio è stato modificato in bianco con IA per mostrare il suo potenziale.