Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Se cerchi sole, privacy e un ottimo valore nel lungo periodo sulla Costa Blanca, questa villa orientata a sud nella ricercata zona di Balcón al Mar di Jávea soddisfa tutti i requisiti. Con sole tutto il giorno, viste aperte verso il Montgó e una rara configurazione a doppio lotto, la proprietà è perfetta per acquirenti olandesi che cercano luminosità, spazio e flessibilità futura.

Situata su circa 1.700 m² di terreno, la villa è costruita su un lotto di 830 m², mentre un secondo lotto indipendente di 870 m² ospita la piscina privata e le aree ricreative. Questo significa che stai di fatto acquistando due proprietà in una, offrendo una combinazione unica di godimento dello stile di vita e potenziale di investimento.

La villa principale dispone di 5 camere da letto e 3 bagni, con interni luminosi e spaziosi, pensati per una vita confortevole tutto l’anno o per un uso “party” di alto livello. Il soggiorno con camino, la cucina completamente attrezzata e diverse terrazze orientate a sud garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Due delle camere da letto hanno accesso indipendente, rendendole ideali per gli ospiti o per opportunità di entrate da affitto.

All’esterno, il lotto ricreativo gode di una piscina privata baciata dal sole, giardini mediterranei a bassa manutenzione e diverse aree esterne rilassanti. Il secondo lotto aggiunge un ulteriore livello di privacy e apre la porta a molteplici possibilità: costruire una seconda villa, ampliare l’immobile esistente o rivendere il lotto in futuro.

Tutto questo si trova in una zona residenziale consolidata e con, a meno di 10 minuti dalla costa, ristoranti e servizi quotidiani.

Caratteristiche principali
- Posizione privilegiata a Balcón al Mar, Jávea
- Orientamento a sud per la massima esposizione solare durante tutto l’anno
- Villa con 5 camere da letto e 3 bagni, con interni spaziosi
- Viste aperte verso il Montgó e i suoi dintorni naturali
- Due lotti indipendenti combinati (870 m² + 830 m²)
- Piscina privata e lotto dedicato al tempo libero
- Due proprietà incluse in un unico acquisto
- Forte potenziale di ampliamento, rivendita o sviluppo
- Garage, parcheggio e diverse terrazze esterne
- Valore di mercato e strategico
- Le proprietà con lotti superiori a 1.500 m² rappresentano meno del 10% dell’offerta disponibile a Jávea
- Le abitazioni con opzione di segregazione per lotti o di costruzione aggiuntiva possono registrare futuri aumenti di valore del 15-25%
- Il mercato premium a Jávea resta molto solido, soprattutto per ville che offrono privacy, sole e vita all’aria aperta

Punti chiave

Questo è più di una villa: è un doppio vantaggio d’investimento. La presenza di due lotti indipendenti offre sia sicurezza patrimoniale sia un potenziale di crescita significativo. Ideale per chi ama lo spazio e la privacy, così come per investitori che cercano opzioni di sviluppo futuro.

Nota: l’edificio è stato reso bianco con IA per mostrare il suo potenziale.