Casa in vendita in Malaga città, Malaga

Ottima opportunità di investimento nel cuore di Málaga – Calle Gordon

Scopri il potenziale di Calle Gordon, un affascinante edificio a soli pochi passi dal centro storico di Málaga, che attualmente si sta trasformando in un’elegante proprietà in affitto boutique con licenza AT (Aparthotel). Questo progetto offre una proposta di investimento eccezionale in uno degli ambienti urbani più dinamici di Spagna.

La ristrutturazione include quattro spazi abitativi unici:

- Un ampio appartamento con 3 camere da letto al piano terra.
- Tre moderni appartamenti monolocali al primo piano.
- Un tranquillo patio andaluso nel cuore dell’edificio, che offre un’atmosfera serena e autentica per gli ospiti.

Nonostante conservi l’impronta originale della struttura, la proprietà è considerata praticamente una nuova costruzione, con fondamenta rinnovate, un nuovo tetto e sistemi elettrici e idraulici di ultima generazione, tutti progettati per soddisfare gli standard contemporanei di comfort, efficienza e durata.

Situata in una strada tranquilla, questa proprietà offre un accesso facile e rapido a Plaza de la Merced, Calle Larios, il Museo Picasso e a una vasta gamma di attrazioni culturali e gastronomiche. Qui, i residenti possono godere di uno stile di vita tranquillo e residenziale restando comunque vicini ai migliori servizi della città.

Málaga sta vivendo una crescita robusta e sostenuta nel turismo, aumentando la domanda di alloggi di alta qualità in posizioni centrali. La disponibilità di immobili per aparthotel con licenza nel distretto storico resta ancora limitata, il che garantisce alti tassi di occupazione e un apprezzamento del valore nel lungo periodo.

Potenziale di ricavi

Con una gestione professionale e un funzionamento in stile aparthotel, si stima che questa proprietà genererà tra €200,000 e €230,000 di ricavi lordi annuali da locazione. La combinazione di più unità, una posizione invidiabile e la sua licenza AP assicurano una domanda costante durante tutto l’anno, presentando un’opportunità di investimento sicura e redditizia.

Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per acquisire un asset alberghiero ad alte prestazioni nel cuore di Málaga, offrendo un flusso di cassa favorevole, potenziale di crescita a lungo termine e versatilità operativa in un mercato consolidato e in espansione.