Villa in vendita in Roses, Girona

Un’opportunità unica: villa di design architettonico costruita nel 2018, che unisce ampiezza, comfort e una posizione privilegiata, a pochi metri dal mare e dai negozi.

Descrizione della proprietà
Villa di circa 641 m² costruiti, 450 m² abitabili, su un lotto di 1.711 m².

Piano terra
• Ingresso
• 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con:
o Soggiorno-pranzo
o Cucina a vista
o 1 camera da letto
o 1 bagno con doccia
o 1 bagno di servizio indipendente
o 1 terrazza con vista sul mare e accesso diretto alla grande piscina
• 1 studio indipendente, con:
o Soggiorno-pranzo
o Cucina a vista
o 1 bagno con doccia
o 1 bagno di servizio indipendente
o 1 terrazza con vista sul mare e accesso diretto alla grande piscina
• 1 suite principale con bagno con doccia, bagno di servizio e terrazza con vista sul mare

Primo piano
• Ingresso
• Luminoso soggiorno-pranzo di circa 90 m²
• Cucina a vista con isola centrale e lavanderia
• Angolo lettura con piccola biblioteca
• 1 ampia suite principale con bagno completo (doccia e vasca), bagno di servizio indipendente e cabina armadio, con accesso a una grande terrazza con vista sul mare
• 1 seconda suite con bagno con doccia e bagno di servizio indipendente
• Ufficio con vista sul mare
• Lavanderia
• Ampia terrazza parzialmente coperta con spettacolari viste sul mare e sulla montagna
• Piscina 6 x 3 m

Inoltre dispone di
• Garage di circa 100 m²
• Ampia strada privata di accesso con illuminazione completa
• Ulteriore lavanderia al piano del garage
• Piscina infinity 11 x 3,4 m
• Giardino paesaggistico
• Campo da bocce (petanca)
• Locale di servizio/tecnico con doccia, bagno di servizio, lavabo, ripostiglio e locale attrezzi
• Ascensore che serve tutta la villa
Spiaggia e negozi a soli 200 metri

Dotazioni
• Carpenteria in alluminio
• Doppi vetri
• Impianto elettrico
• Illuminazione esterna
• Irrigazione automatica
• Cancello automatico
• Sistema di allarme con telecamere interne ed esterne
• Sensore di luce
• Aria condizionata centralizzata reversibile
• Orientamento ovest

La proprietà viene venduta non arredata.
Arredo disponibile opzionalmente per 150.000 €.

Spese annuali approssimative
• IBI: 3.500 € / anno

Prezzo
2.995.000 €
Commissioni di agenzia incluse

Informazioni legali
Cédula de habitabilidad: CHG0637905001
Numero del certificato energetico: 5DHSY4RP9