Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Affascinante proprietà unifamiliare, situata in una delle zone più serene di Sant Antoni de Calonge, all’ingresso del Parco Naturale di Les Gavarres. Se sognate una casa indipendente circondata dalla natura e dall’aria pulita, dove staccare dalla routine quotidiana, questa è un’eccellente opportunità grazie alla sua posizione privilegiata, che unisce la massima privacy di un contesto boschivo alla comodità di avere la spiaggia a soli 2 chilometri. L’ambiente è eccezionalmente tranquillo e silenzioso, ideale sia per stabilire la vostra prima residenza sia per godervi una seconda casa indimenticabile.

L’abitazione, costruita interamente su un solo piano per una comodità assoluta, offre una distribuzione interna molto accogliente che si distingue per soffitti alti ed eleganti travi in legno. Dispone di un ampio soggiorno-pranzo con al centro un accogliente camino, cucina indipendente, sei camere da letto (quattro doppie e due triple) tutte dotate di armadi a muro, oltre a due bagni con doccia e due servizi igienici. Tutti gli ambienti sono esterni, garantendo luce naturale, e l’immobile si trova nel suo stato originale, offrendo molteplici e ottime possibilità di ristrutturazione per aggiornarlo secondo il vostro gusto e trarne tutto il potenziale.

Immersa su un grande terreno circondato da pini, la casa dispone di un’eccezionale terrazza frontale di 44 m² e di un pratico ripostiglio di 12 m².

Doppio accesso e ampia area di parcheggio privata

Uno dei grandi valori aggiunti di questa proprietà è la sua eccellente accessibilità e comodità, grazie a un doppio accesso completamente indipendente. Nella parte anteriore, l’ingresso principale urbano si trova in Carrer Cadaqués numero 10, da dove si accede comodamente all’abitazione tramite scale. Nella parte posteriore, la tenuta dispone di un secondo accesso molto pratico tramite un cammino rustico non asfaltato che collega direttamente al terreno. Questo ingresso sul retro dà accesso a una grande area privata all’interno della proprietà, con capacità di parcheggiare facilmente tra 4 e 5 auto. Una caratteristica eccezionale e molto difficile da trovare in zona, ideale per ricevere visite di familiari e amici o famiglie con più veicoli, garantendo sempre il massimo spazio, sicurezza e comfort senza dover uscire da casa.

Costi dell’Imposta sui Beni Immobili annuale: 873,39 €. Costi tassa rifiuti annuale: 294,41 €.

Certificato di Abitabilità valido n. CHG00314614001 (scadenza: 25/03/2029). Certificato energetico con n. di registro 0V38D4ZM9 (scadenza: 10/08/2035).

M² costruiti: 154 m². M² calpestabili: 110 m². Anno di costruzione: 1965. Calonge e Sant Antoni è un comune considerato Area Tensa. Proprietario non è un grande detentore.