Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Ampio duplex con 4 camere da letto in una ricercata posizione d’angolo a Lomas del Mar III, Vera Playa.

Situato in un pregiato lotto d’angolo all’interno dell’urbanizzazione Lomas del Mar III a Vera Playa, questo ampio duplex di 4 camere da letto e 2 bagni, con un ulteriore bagno per gli ospiti, offre generosi spazi interni ed esterni, incluso un giardino privato e un solarium sul tetto.

L’immobile si accede tramite un ingresso principale che conduce a una confortevole terrazza e al portico anteriore, con ripostiglio integrato e un giardino perimetrale curato. Progettato per un godimento semplice, il giardino dispone di erba artificiale, siepi ben radicate per maggiore privacy, una graziosa fontana e una pergola laterale, ideale per rilassarsi all’ombra o pranzare all’aperto.

All’interno, l’ingresso conduce a un guardaroba e alle scale, aprendosi su un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna e zona pranzo. Le porte scorrevoli offrono accesso diretto al giardino anteriore, creando una connessione fluida tra interno ed esterno.

A sinistra, una cucina moderna, rinnovata appena un anno fa, offre una zona colazione e una nuova finestra laterale. In più, è già stato concesso il permesso per installare un’ulteriore finestra nella stanza adiacente al piano terra, che è una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio, con armadi a muro e una grande finestra. È possibile trasformarla in porte-finestre per patio, se lo si desidera.

Nella parte posteriore, l’ampio giardino privato gode di alberi maturi e offre accesso diretto con un cancello a un’ulteriore area comunitaria, raramente disponibile, con due piscine (adulti e bambini), condivise esclusivamente da sole nove unità abitative, caratteristica davvero eccezionale.

La più ampia comunità di Lomas del Mar III offre anche una grande piscina circondata da giardini, un’area giochi per bambini e un campo da pádel. È stato implementato un sistema di traffico a senso unico all’interno della comunità, con accessi separati per entrata e uscita.

Al piano superiore, il primo piano comprende una camera matrimoniale luminosa, un bagno familiare con doppio lavabo, vasca e lucernario, oltre a due camere aggiuntive. Queste camere condividono l’accesso a una terrazza chiusa attualmente utilizzata come sala giochi, mentre una di esse dispone anche di un bagno en suite con vasca. Dal pianerottolo, una porta in vetro conduce a una terrazza con scale esterne che salgono al solarium privato.

Questo spazio sul tetto include uno studio prefabbricato con angolo cottura, un’ulteriore terrazza frontale di dimensioni simili e accesso alla parte posteriore del solarium, dove si trovano un ripostiglio, un riscaldatore per acqua solare e un ampio spazio per creare un’area relax o prendere il sole. Da qui si possono godere viste lontane sul mare verso est e un ambiente più riservato.

La proprietà viene venduta senza arredamento, sebbene alcuni mobili grandi possano essere disponibili tramite trattativa. È incluso un posto auto coperto privato, convenientemente situato proprio di fronte all’abitazione.

Posizionata idealmente a soli 2,5 km (5 minuti in auto) dalle spiagge di sabbia di Vera Playa, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla scuola internazionale Valdeserra, dal supermercato Mercadona, dalle fermate degli autobus locali e da una selezione di bar e ristoranti. Destinazioni balneari popolari come Maraú Beach Club sono raggiungibili in breve tragitto in auto, mentre il Parque Comercial Mojácar, con un’ampia offerta di shopping, gastronomia e intrattenimento, dista solo 16 minuti.

Questa è un’opportunità fantastica per acquistare una casa familiare di grandi dimensioni a Vera Playa, modificata con cura rispetto all’impianto originale per massimizzare lo spazio abitabile. La proprietà dispone anche di unità di aria condizionata installate su entrambi i livelli per maggiore comodità durante tutto l’anno.