Area Edificabile in vendita in Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Presentiamo una strategica opportunità di investimento in terreno urbano terziario, situata in Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Questa zona consolidata, residenziale e con un’alta densità di popolazione stabile e straniera, è ideale per lo sviluppo di una prospera attività commerciale.

Il terreno comprende 1.206,96 m², con una edificabilità fino a 587 m². Il progetto previsto si concentra sulla realizzazione di tre locali commerciali, con la possibilità di includere un seminterrato, adatti a una varietà di usi terziari come:
- Uffici, accademie o centri di formazione
- Ristoranti
- Altri usi compatibili con la destinazione terziaria

Lo studio preliminare include la progettazione del progetto preliminare, gli allineamenti tecnici e la visualizzazione 3D, che accelera le fasi iniziali dello sviluppo. L’investimento totale stimato per questo progetto ammonta a 1.090.000 €, coprendo l’acquisto del terreno (250.000 €), l’esecuzione dei lavori, il progetto tecnico e le licenze necessarie.

Questo progetto offre un’interessante redditività finanziaria:
- Previsione dei canoni: 6.800 € al mese (81.600 € all’anno)
- Redditività lorda annua stimata: 7,49 %
- Tempo di ammortamento approssimativo: tra 13 e 14 anni

La posizione strategica, all’interno di un contesto residenziale consolidato e vicino ad assi di collegamento e servizi, favorisce l’acquisizione di operatori stabili e contratti di durata media-lunga. Ciò riduce la volatilità e rafforza la struttura dell’attività, con un potenziale di rivalutazione a medio e lungo termine.

È un’opportunità strutturata per investitori che cercano immobili commerciali ben dimensionati, una redditività superiore rispetto ai prodotti tradizionali, la generazione di entrate periodiche e la consolidazione patrimoniale nella Costa Blanca.

Il prezzo del terreno è di 250.000 €.