Villa in vendita in Can Pastilla, Palma de Mallorca, Maiorca

Questa curata villa bifamiliare, costruita nel 2008 e parzialmente ristrutturata nel 2023, si trova nella rinomata zona di Can Pastilla / Cala Estancia, a poca distanza dal mare. La proprietà si distingue per la sua generosa distribuzione su quattro piani, per la grande luminosità grazie all’esposizione a sud-ovest e per il suo attraente concetto, adatto sia all’uso privato sia come investimento.

La villa dispone di una superficie costruita di ca. 460 m², di una superficie abitabile di ca. 400 m² e si trova su un terreno di ca. 400 m². In totale offre sette camere da letto doppie, quattro bagni e quattro terrazze. Una delle camere con bagno si trova nel seminterrato, il che aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo.

Tra gli aspetti più rilevanti vi è la licenza di affitto turistico ETV per 11 persone, che rende questa proprietà un’opportunità di investimento particolarmente interessante. Secondo il proprietario, la villa presenta entrate dimostrabili da affitti da circa 15 anni, il che consente di proseguire facilmente con l’attuale modello di gestione.

L’area esterna offre un giardino privato con piscina e una veranda coperta, ideale per godersi l’ombra nei mesi estivi. Le ampie terrazze distribuite su più piani creano piacevoli spazi esterni e rafforzano il carattere mediterraneo dell’abitazione.

Tra le dotazioni principali figurano aria condizionata, camino, finestre in alluminio con doppio vetro, pavimenti in parquet, porta di sicurezza, armadi a muro, arredi e una pratica superficie del seminterrato. Non dispone di un posto auto privato, anche se c’è spazio sufficiente per parcheggiare in strada.

La posizione è particolarmente interessante: a soli 5 minuti dall’aeroporto e a circa 7 minuti da Palma. Allo stesso tempo, la casa si trova molto vicino alla costa di Cala Estancia, una delle zone più richieste nei dintorni di Can Pastilla. Questa combinazione offre un’ottima accessibilità, la vicinanza al mare e un solido potenziale di investimento.

Distribuzione
Seminterrato:
Una camera da letto in affitto, un bagno

Piano terra:
Ingresso, soggiorno, cucina open space, sala da pranzo, un bagno, lavanderia, una camera da letto

Primo piano:
Quattro camere da letto, due bagni, terrazza

Piano superiore:
Due camere da letto, terrazza

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GOIBE468739/2024

Dotazioni
Licenza ETV per 11 persone
Piscina privata
Giardino
Ampie terrazze
Aria condizionata
Camino
Finestre in alluminio con doppio vetro
Porta di sicurezza
Armadi a muro
Pavimenti in parquet
Arredato
Area del seminterrato

Posizione
Can Pastilla e Cala Estancia si trovano tra le zone residenziali costiere più richieste nei dintorni di Palma. La vicinanza immediata al mare, la breve distanza dall’aeroporto e il rapido collegamento con Palma rendono questa posizione una scelta particolarmente attraente sia per uso personale sia per investimento in affitto turistico.