Ufficio in vendita in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ufficio con 3 posti auto a Eurocenter – Maspalomas
Si presenta un’ottima opportunità d’investimento composta da un ufficio (locale) e tre posti auto esterni inclusi, situati nel Centro Commerciale Eurocenter, a Maspalomas. Un insieme con alto valore aggiunto, dove i posti auto rappresentano un asset molto richiesto e con grande potenziale di redditività.
L’immobile, al primo piano del centro commerciale, dispone di una superficie di 20 m2 utili. Attualmente si trova già allestito e in uso come ufficio, con distribuzione open space e un servizio igienico in un angolo che ottimizza lo spazio. Si tratta di uno spazio completamente ristrutturato e pronto per iniziare a lavorare dal primo giorno.
Dispone di aria condizionata, due postazioni di lavoro, arredi per riporre e una mansarda sopra il bagno, ideale come zona aggiuntiva per l’archiviazione.
I tre posti auto, anch’essi catastali e indipendenti, si trovano all’esterno del centro commerciale, nella zona laterale, con una superficie approssimativa di circa 11,40 m2 ciascuno; sono ampi, comodi e di facile accesso. È presente anche spazio aggiuntivo per motociclette, il che incrementa ulteriormente la funzionalità e la redditività.
Lo spazio è ideale per ufficio professionale, consulenza, agenzia immobiliare o attività simile, sebbene catastalmente risulti come locale, il che consente diversi utilizzi in base alle necessità.
Il Centro Commerciale Eurocenter dispone di diversi servizi e di una caffetteria, e inoltre offre un importante plus in termini di sicurezza, poiché resta completamente chiuso durante la notte.
La posizione è particolarmente strategica: nella parte inferiore del centro commerciale si trova una stazione di servizio low cost e un supermercato Lidl a pochi metri, generando un flusso costante di persone durante tutto il giorno. Inoltre, nella parte superiore scorre la strada principale GC-500, garantendo un’ottima accessibilità e connessione. Situato accanto all’edificio della Polizia Nazionale.
Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un bene molto interessante: ogni posto auto viene affittato intorno a 60 €/mese e l’ufficio può arrivare a circa 300 €/mese, consentendo di ottenere una redditività attraente combinando entrambi gli elementi.
Una proprietà ideale sia per professionisti che cercano uno spazio funzionale e pronto all’uso, sia per investitori che valorizzano asset con entrate aggiuntive e alta domanda come il parcheggio.