Ristorante/Bar in vendita in Burriana / Borriana, Castellon

Edificio in vendita a Burriana, situato in una zona urbana consolidata, con ottimi collegamenti e servizi vicini.
Si tratta di una proprietà angolare, completamente esterna, che si distingue per la luminosità e la ventilazione naturale.
L’immobile dispone di una superficie costruita di 466 m² e si distribuisce in un locale al piano terra e in due abitazioni tipo duplex indipendenti, il che consente diverse opzioni di utilizzo, sia residenziale sia come investimento.
Il locale dispone di circa 60 m², con zona di deposito e bagno di servizio, ed è adatto sia per un’attività commerciale sia come spazio accessorio.
Le due abitazioni, con distribuzioni identiche, sono sviluppate in formato duplex. Al piano principale si trovano il soggiorno-pranzo, una cucina ampia con accesso a un balcone e un bagno di servizio. Al piano superiore si distribuiscono le camere: camera da letto matrimoniale con armadio a muro e uscita su balcone, una camera doppia anche con armadio a muro, una camera singola con accesso a balcone e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come cabina armadio.
Ogni duplex dispone di un totale di quattro camere, un bagno completo e un bagno di servizio, per un totale nel complesso dell’edificio di otto camere e cinque bagni. La superficie utile approssimativa di ciascuna abitazione è di 142 m².
Entrambe le abitazioni dispongono di aria condizionata in soggiorno e in cucina. Inoltre l’edificio dispone di un’area comune sul tetto, destinata a locale lavanderia tipo galleria e terrazza esterna per stendere.
L’immobile non ha spese condominiali in quanto si tratta di una proprietà familiare. Viene venduto senza arredamento ed è in buono stato di conservazione. È strutturalmente predisposto per l’installazione di un ascensore, anche se attualmente non è presente.
Nel complesso, si tratta di un edificio versatile, con una buona base costruttiva e molteplici possibilità: dall’uso come abitazione per più unità familiari fino all’investimento per l’affitto o alla combinazione con un’attività commerciale.