Villa in vendita in Pinoso, Alicante

Villa di pregio con 3 ettari in vendita a Pinoso, con ippica di lusso – completamente attrezzata e pronta “chiavi in mano”.

Immersa nella tranquilla campagna di Pinoso, nella provincia di Alicante, questa tenuta per l’ippica offre una combinazione di strutture di alta qualità per i cavalli, infrastrutture avanzate e un moderno stile di vita di lusso su 3 ettari di terreno completamente servito.

Caratteristiche per l’Ippica e del Terreno
La tenuta è stata progettata con cura per un uso equestre serio, mantenendo al contempo la flessibilità per eventuali ampliamenti:

- 3 ettari distribuiti su 4 parcelle (3 riuniti in 2 ettari + 1 ettaro indipendente)
- REGA autorizzata fino a 10 cavalli (con potenziale approvazione per 15)
- Arena per equitazione 40m x 20m
- Maneggio rotondo 19m
- Percorso equestre a “otto” che attraversa l’intero terzo ettaro
- 3 aree pascolo indipendenti (inclusa un’area dedicata all’apicoltura)
- 3 paddock con ripari
- Recinzione Horserail di alta qualità in tutta la proprietà (garanzia 25 anni)
- Irrigazione e distribuzione dell’energia elettrica sulle principali 2 aree

Ulteriore uso agricolo include strutture per galline e capre, oltre a infrastrutture per l’apicoltura.

Infrastrutture e Utenze
Questa proprietà si distingue per l’eccezionale autosufficienza e l’impostazione delle utenze:

- Licenze per acqua agricola che coprono tutto il terreno
- Fabbricato per trattamento delle acque che converte l’acqua agricola in fornitura potabile
- Elettricità in rete (grid) tramite palo dedicato con capacità di collegamento aggiuntiva
- Impianto solare completo (sistema Victron, batterie Pylontech) con generatore di backup Ford

Magazzinaggio e Fabbricati Accessori

- Locale dedicato per mangimi e locale per attrezzature
- Struttura di stoccaggio alimenti 6m x 6m (capacità per circa un anno di fornitura per 5 cavalli)
- Ripari agricoli coperti per il bestiame
- Parcheggio coperto per 6 auto con pannelli solari integrati

Residenza Principale – Comfort Moderno, Vita di Campagna
La proprietà include una casa ben rifinita con 3 camere da letto e 3 bagni, pensata sia per il comfort sia per la funzionalità:

- Bagno e doccia esterni collegati alla piscina e alla cucina all’aperto
- Climatizzazione a zone (5 zone indipendenti + sistema dedicato per il master)
- Domotica completa della casa (illuminazione, tapparelle, controllo clima)
- Impianto audio per tutta la casa con diffusori indoor/outdoor a zone
- Predisposizione per impianto surround nell’area living
- Infrastruttura di rete completa con punti di accesso Wi-Fi e telecamere di sicurezza

Vivere all’Aperto e Intrattenimento
Progettato per la qualità della vita, oltre che per la praticità:

- Cucina esterna completamente attrezzata con piano cottura, moduli di falegnameria, forno per pizza e frigorifero per bevande
- Ampio focolare/firepit in gas e legna con area salotto
- Piscina riscaldata ad acqua salata, completamente automatizzata
- Ampio terrazzo panoramico sul tetto con collegamenti per acqua ed energia elettrica

Il tetto è già predisposto per un ampliamento, con predisposizioni strutturali in atto per una costruzione aggiuntiva di 100m² al livello superiore.

Potenziale di Sviluppo Futuro

- Permessi e piani approvati per una casa per ospiti o bodega sul lotto centrale, inclusi cucina e bagno
- Connessione elettrica aggiuntiva già disponibile per ulteriori edifici

Un’opportunità rara: una tenuta equestre pronta “chiavi in mano” che unisce strutture di livello professionale a caratteristiche residenziali di alto livello. Ideale per proprietari privati, professionisti del settore equestre o per chi cerca una prestigiosa fuga in campagna con possibilità di reddito o di ampliamento.