Commerciale in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Occasione: locale con cambio di destinazione d’uso ad abitazione e 2 posti auto

Si presenta un’eccellente opportunità di investimento nel pieno cuore del centro storico di Vélez-Málaga.
L’immobile viene venduto obbligatoriamente insieme a due posti auto contigui, situati proprio accanto.
Prezzo di ciascun posto: 15.000 €
Prezzo totale dei due posti: 30.000 €
Prezzo del locale: 90.000 €

Ciascun posto auto dispone di 17 m2, offrendo uno spazio ampio e comodo. Hanno un accesso molto buono, con porta automatica a telecomando e spazio di manovra sufficiente, il che garantisce comodità e facilità d’uso.

Il locale si trova in ottimo stato di conservazione, con una superficie costruita di 56 m2 e 49 m2 utili. Attualmente dispone del progetto di base per il cambio d’uso ad abitazione già presentato, il che facilita enormemente il processo per la sua trasformazione.
L’immobile richiede praticamente nessun intervento di ristrutturazione, poiché il suo stato è piuttosto buono, permettendo, con un piccolo investimento, di adattarlo facilmente come abitazione. Dispone inoltre di un portone di accesso con un ampio vetrato, che apporta un’eccellente illuminazione naturale all’interno, oltre all’aria condizionata in entrambe le stanze, funzionante correttamente.

Disponiamo dei disegni del progetto.

Uno degli aspetti che aggiunge maggior valore a questa proprietà è il suo enorme potenziale: i due posti auto, situati uno accanto all’altro, aumentano notevolmente la comodità e la rivalutazione dell’immobile dopo il suo cambio a uso residenziale.

In definitiva, un’opportunità molto interessante in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che cercano redditività sia per chi desidera sviluppare un’abitazione in una delle zone più affascinanti della città.