Villa in vendita in Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Ville di nuova costruzione a Marbella

Promozione di nuova costruzione di Ville a Marbella, situate in un ambiente unico e privilegiato, dove, a breve distanza a piedi, si trovano tra l’altro il mare con il suo lungomare e le sue diverse offerte gastronomiche, il centro di San Pedro de Alcántara, oltre al famoso Puerto Banús.

Il complesso è composto da 7 esclusive Ville, organizzate in un insieme residenziale chiuso, con un design architettonico molto curato e servizi eccellenti.

L’architettura risponde a criteri contemporanei basati su linee classiche di grande eleganza, integrate nel suo contesto, con una combinazione di materiali e finiture che sono state attentamente studiate per ogni zona o ambiente dell’abitazione.

Armadi e cabine armadio

- Nella camera da letto principale, cabina armadio con illuminazione LED e distribuzione funzionale con cassettiere e ripiani in vetro.

- Nelle camere da letto 2, 3 e 4, armadi DICA e distribuzione funzionale con mensole, cassettiere e ante.

- Nell’ingresso (hall) con scaffalature, cassettiere e porte.

Cucina Bulthaup: azienda specializzata nell’applicare ai suoi sistemi di cucina materiali autentici di altissima qualità, scelti per l’idoneità all’uso, la durata e l’autenticità, senza dimenticare l’ecologia e l’armonia tra materiali e colori.

La cucina è completata da elettrodomestici Siemens Studioline: elettrodomestici ad alte prestazioni e design moderno che offrono 10 anni di garanzia su tutti.

Videoportiere. Sistema di controllo degli accessi.

- Modulo del videoportiere comunitario, alla porta d’accesso alla strada.

- Modulo del videoportiere IP esterno modulare individuale con 1 pulsante di chiamata in ogni abitazione.

- Consolle interna IP con schermo touchscreen per videoportiere IP Wifi.

Aria condizionata, riscaldamento e ventilazione

- In tutta l’abitazione aria condizionata con sistema a pompa di calore e canalizzazioni, controllo indipendente per ambiente, tipo AIRZONE integrato nel sistema domotico. La distribuzione negli ambienti principali avviene tramite diffusori lineari integrati nell’architettura dell’abitazione e griglie, a seconda degli ambienti.

- Riscaldamento a pavimento radiante al piano terra e al primo piano, mediante sistema aerotermico, ad eccezione di tutti i bagni, dove il pavimento radiante sarà elettrico.

Sistema di controllo integrato nella domotica con termostati indipendenti per zone.

- Ventilazione meccanica con sistema a canalizzazioni ed estrattori che garantisce un’ottima qualità dell’aria interna nel rispetto del Codice Tecnico dell’Edilizia DB-HS3.

Ascensore

- Ascensore con 3 fermate per 4 persone e capacità per persone con disabilità, dal seminterrato fino al primo piano.

Punti di ricarica per veicoli elettrici

- Punto di ricarica per veicoli elettrici nella zona parcheggio.

Sistema domotico (sistema di controllo)

- Sistema di controllo domotico progettato da Illusion con apparecchi Lutron per il controllo di aria condizionata/riscaldamento, suono e illuminazione.

Giardini e irrigazione

- Sistemazione a verde secondo progetto di paesaggistica e alberature esistenti.

- Sistema di irrigazione automatica per zone con irrigatori in prato e irrigazione a goccia nelle aree verdi. Serbatoio dell’acqua da 3.000 litri.

Piscina

- Piscina di circa 55 m2, che collega la casa al giardino, a forma di L fino al balcone della sala da pranzo e con due profondità differenti, per nuotare e rilassarsi. Attraversata dal percorso di scale del giardino per collegarla con il Bar Piscina, ha una cascata dalla terrazza del primo piano che forma una cortina d’acqua tra la piscina e la sala da pranzo.

- Zone tipo deck su un’estremità della piscina per lettini prendisole o altri arredi.

Sistema di sicurezza

- Progetto di sicurezza integrale per l’intera urbanizzazione.

- Le abitazioni saranno dotate di centrale antifurto microprocessore bidirezionale con programmazione totale o parziale, centrale ricevente allarmi, GPRS e modulo IP. Sensori di presenza in tutti gli ambienti e sirena.

- Armamento e disarmamento dell’allarme integrati nel sistema domotico e attivabili dalla tastiera dell’abitazione o dall’App.

- Il sistema di allarme è inoltre dotato di un sensore di allagamento nelle stanze dell’installazione.

- Verrà installato un sistema CCTV su tutto il perimetro dell’urbanizzazione e negli accessi alla viabilità comunitaria con telecamere Sony 7/3' CCD a colori con Leds IR ad alta potenza, collegate a un registratore digitale.

Solarium opzionale

- Accesso al solarium tramite scala completa e ascensore, integrato come un ulteriore piano dell’abitazione.

- L’ultimo tratto di scala si aprirà all’esterno mediante grandi aperture nella chiusura del prospetto.

- Ringhiere in vetro nella parte frontale della terrazza, lasciando libere le viste sull’area del giardino.

- Pergolati in copertura sul pianerottolo dell’ascensore e sulle scale, e nella zona cucina/barbecue.

- Impianti per cucina esterna e/o barbecue, illuminazione e prese di corrente.

- Piscina interrata con panca perimetrale con vista sul giardino di circa 16 m2.

- Zona ricreativa per lettini prendisole o arredi della terrazza con vista sul giardino.