Villa in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Scopri questa esclusiva villa indipendente di 353 m² costruiti, situata su un ampio terreno di 1.150 m² distribuito su due livelli, che offre l’equilibrio perfetto tra privacy, comfort e connessione con la natura.

Situata in un contesto privilegiato con splendide viste sul Parc de Collserola, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno, creando ambienti caldi e pieni di vita. La distribuzione su tre piani —zona giorno, zona notte e piano destinato a studio e sala giochi— è stata progettata con cura per adattarsi alle esigenze della vita familiare moderna.

La proprietà si distingue per le eccellenti caratteristiche costruttive e le finiture, oltre che per l’elevata efficienza energetica. Dispone di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo (installati 4 anni fa), garantendo un significativo risparmio energetico e sostenibilità nel lungo periodo.

L’esterno è un vero e proprio angolo di paradiso privato: piscina riscaldata con sistema di elettrolisi (rinnovata 3 anni fa), area barbecue in muratura con accogliente portico-sala da pranzo —perfetto per incontri e celebrazioni—, giardino con irrigazione automatica e molteplici spazi per il relax e il divertimento.

Il garage offre un’ampia capacità per più veicoli, moto e un’area di deposito, apportando comodità e funzionalità.

Inoltre, la proprietà dispone di edificabilità non utilizzata, che apre la porta a future espansioni o progetti personalizzati.

Posizione imbattibile: a soli 4 minuti dalla stazione dei Ferrocarriles Catalanes (con collegamento diretto a Plaça Catalunya in 20 minuti) e con ottimo accesso dalla carretera de l’Arrabassada, permettendo di raggiungere in auto in appena 14 minuti zone come Sarrià-Sant Gervasi o Vall d’Hebron.

Una casa unica per chi cerca qualità della vita, tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza di Barcellona.