Attico in vendita in Segorbe, Castellon

Intera proprietà completa senza divisione orizzontale in area turistica chiave – Grande potenziale di ristrutturazione | Prezzo equivalente a un appartamento da riabilitare

Si propone un edificio completo in Calle Colón, nel pieno cuore del centro storico, una delle zone più turistiche e iconiche, dove si celebra l’tradizionale Entrada de Toros y Caballos de Segorbe, con grande affluenza durante tutto l’anno.

La proprietà si trova senza divisione orizzontale, il che consente, tramite progetto, di adattare completamente la sua configurazione in base all’uso desiderato.

Opzione 1 – Configurazione attuale (grande opportunità)
Con un prezzo equivalente a quello di un appartamento da ristrutturare, può acquistare:
• Due abitazioni indipendenti (piano primo e secondo), una per piano, per una riabilitazione integrale.
• Due piani aggiuntivi (terzo e attico), attualmente adibiti a magazzino, trasformabili in un’abitazione tipo duplex con:
- Due terrazze private di circa 20 m² e 40 m²
- Vista sui monti e sul centro storico
• Piano terra con possibilità di garage (2 auto), ripostigli o uso polivalente.

Opzione 2 – Progetto d’investimento
Possibilità di sviluppare un progetto per:
• Fino a 8 abitazioni tipo monolocale di circa 35 m² ciascuna, con:
- Spazio soggiorno/pranzo/camera da letto
- Cucina a vista (office)
- Bagno indipendente
• Ideale per affitto turistico o per soggiorni di media durata, in una posizione con alta domanda.

Ristrutturazione e possibilità tecniche
L’immobile richiede una riabilitazione integrale interna, offrendo molteplici opzioni di intervento:
• Intervento strutturale parziale nella zona affacciata su Calle Castellanos (solai ed elementi interessati dall’usura dovuta all’età), mantenendo in buono stato la parte rivolta verso Calle Colón.
• Possibilità di conservare facciata, altezze ed elementi tradizionali, rispettando il carattere storico dell’edificio.
• Ridistribuzione completa dei piani per adeguare gli appartamenti attuali o creare nuove unità.
• Impianti nuovi (elettricità, idraulica, climatizzazione) adeguati alla normativa vigente.
• Miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort interno.

Caratteristiche dell’immobile
Edificio dei primi del XX secolo:
• Ambienti con esposizione su entrambe le strade e patio interno.
• Lotto con morfologia irregolare e campata stretta, caratteristica del centro storico.
• Stato esterno corretto.

Valore aggiunto
• Possibilità di installare un ascensore fino all’ultimo piano, sfruttando lo spazio del vano del patio luci della scala, senza necessità di modificare i solai né il vano scale.
• Alta rivalutazione dopo la ristrutturazione.
• Posizione strategica in un’area turistica consolidata.

Perfetto per investitori o per sviluppare un progetto residenziale unico in una posizione davvero speciale.