Villa in vendita in La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Malaga

Questa lussuosa villa in vendita con 6 camere da letto a El Madronal, Benahavís, offre 869 m² di superficie costruita su un terreno di 3.035 m² esposto a sud, con vista panoramica sul mare e un prezzo richiesto di €7.000.000. Situata all’interno di uno dei complessi residenziali chiusi più prestigiosi della zona, la proprietà unisce privacy, ampiezza e design contemporaneo in un contesto tranquillo e sopraelevato, al di sopra di Marbella.

Punti di forza della proprietà

6 camere da letto e 7 bagni su tre livelli
Prezzo richiesto €7.000.000 per una villa di nuova costruzione di lusso
869 m² di superficie costruita su un terreno privato di 3.035 m²
Orientamento a sud con viste panoramiche sul mare
Spa privata con piscina interna riscaldata, sauna e bagno turco
Piscina infinity realizzata con pietra indonesiana
Palestra completamente attrezzata, sala giochi, bar e cantina per vini
Garage con spazio per 4 veicoli
Consegnata completamente arredata e pronta per l’ingresso

Distribuzione interna di questa villa in vendita a El Madronal Benahavís
Disposta su tre livelli, la villa è stata progettata per bilanciare la vita open-plan con aree dedicate in modo chiaro allo stile di vita. Le vetrate dal pavimento al soffitto introducono un’abbondante luce naturale, mentre la protezione solare integrata garantisce comfort per tutto l’anno.

Il concept architettonico si concentra su due volumi in vetro, che formano un suggestivo cortile interno, dove un ulivo adulto crea un punto focale calmo. Questo design migliora sia la fluidità degli spazi sia il naturale collegamento in tutta la casa.

Il livello inferiore è dedicato interamente a tempo libero e benessere. Include una spa privata rifinita in micro-cemento, con piscina interna riscaldata, sauna finlandese e bagno turco. Inoltre, c’è una palestra completamente attrezzata, una sala giochi con tavolo da biliardo, un’area bar e una spaziosa cantina per vini.

Al piano superiore, la suite padronale dà priorità a privacy e comfort, offrendo due bagni en-suite e aree dressing separate. Le camere da letto aggiuntive sono ampie nelle proporzioni, mentre una stanza per il personale e un’area lavanderia dedicata supportano una gestione pratica della vita quotidiana.

Terrazze e viste in questa villa in vendita a El Madronal Benahavís
Gli spazi esterni sono pensati sia per intrattenere sia per rilassarsi, con ampie terrazze che incorniciano viste sul mare ininterrotte lungo la costa.

La piscina infinity, costruita con pietra indonesiana nota per le sue proprietà naturali di purificazione dell’acqua, si trova al centro del design esterno. Le aree circostanti includono lettini prendisole, un’area dining e una raffinata zona chill-out, consentendo una perfetta vita indoor-outdoor durante tutto l’anno.

Comunità e posizione di questa villa in vendita a El Madronal Benahavís
El Madronal è uno dei complessi residenziali chiusi più consolidati di Benahavís, riconosciuto per la privacy, i grandi lotti e la posizione sopraelevata. Con sicurezza attiva 24 ore su 24 e accesso controllato, offre un ambiente sicuro sia per i residenti a tempo pieno sia per i proprietari di seconde case.

La posizione offre un equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Marbella, Puerto Banús e diversi rinomati campi da golf sono raggiungibili in breve tempo in auto. Inoltre, un collegamento pianificato con Real de La Quinta e Nueva Andalucía migliorerà ulteriormente l’accessibilità negli anni a venire.

Proprietà di questa dimensione e con tali caratteristiche, a El Madronal, difficilmente combinano architettura contemporanea, privacy e viste sul mare ininterrotte in modo così completo.

Perché questa villa in vendita a El Madronal Benahavís si distingue

Progettazione architettonica incentrata su un distintivo cortile interno
Livello benessere completo, inclusa spa e piscina interna
Posizione sopraelevata con viste panoramiche sul mare ininterrotte
Consegna “chiavi in mano” con arredamento completo incluso
Grande terreno privato all’interno di un complesso residenziale chiuso e sicuro

FAQ

Quali sono i costi totali di acquisto?
Trattandosi di una nuova costruzione, i costi di acquisto sono circa il 13% del prezzo (10% IVA + AJD + commissioni). Per un acquisto di €7.000.000, prevedi circa €7.910.000 (~£6,8M / ~$8,5M). Confermeremo le cifre esatte al momento di fare un’offerta.
La proprietà è adatta per affitti per vacanze?
La possibilità di affittare dipende dalle licenze e dalle regole della comunità. Possiamo confermare le normative attuali e l’idoneità per locazioni a breve termine su richiesta.
Quanto distano Puerto Banús e la spiaggia?
Puerto Banús e le spiagge vicine distano circa 15–20 minuti in auto, a seconda del traffico e del percorso.
Ci sono campi da golf nelle vicinanze?
Sì. Diversi campi di primo livello, tra cui La Quinta, Los Arqueros ed El Higueral, sono raggiungibili in breve tempo in auto, collocando la proprietà nella zona dei golf di Benahavís.
La comunità è chiusa e sicura?
Sì. El Madronal è una comunità chiusa con sicurezza attiva 24 ore su 24, che offre privacy e tranquillità ai residenti.