Villa in vendita in Benahavís pueblo, Benahavís, Malaga

In vendita villa indipendente con 4 camere da letto, ingresso privato, giardino, ampie terrazze e piscina privata di 9,5 metri. L’esposizione a sud consente di godere del sole per gran parte della giornata.

La proprietà si trova in un’ottima posizione, a soli due minuti a piedi da ristoranti, bar e diverse strutture sportive del paese.

Si distingue per la bassa manutenzione, poiché dispone principalmente di grandi terrazze esterne, insieme a un giardino con alberi da frutto accanto alla piscina, con possibilità di ulteriore sviluppo. I costi sono molto ridotti: manutenzione della piscina per circa 100€ al mese e cura del giardino a un importo minimo quando necessario. L’IBI è di soli 350€ all’anno. Inoltre, si trova nella zona più tranquilla e autentica del paese.

Benahavís è una località molto richiesta durante tutto l’anno, con grande attività anche in inverno. Attualmente, la proprietà potrebbe generare una redditività in affitto turistico di almeno 600€ a notte (con potenziale di essere superiore). Considerando un’occupazione di 7 mesi all’anno, si stima una redditività lorda approssimativa del 14%, basata sul prezzo di vendita. Si consiglia di verificare i prezzi degli affitti nella zona, dove alcune proprietà raggiungono cifre molto elevate.

Originariamente la villa disponeva di 3 camere da letto, ma è stata ampliata per includere una quarta suite principale. Le 4 camere da letto sono spaziose e la casa dispone di due camini aperti nel soggiorno e nella sala da pranzo.

La proprietà dispone inoltre di spazi esterni distribuiti su livelli diversi, offrendo molteplici opportunità di sviluppo e investimento.