Villa in vendita in Cúllar Vega, Granada

Le presentiamo un progetto di una villa unifamiliare isolata dal design moderno, situata in un pregiato lotto d’angolo in urb. Ventorrillo, a Cúllar Vega, Granada. Questa è un’opportunità per acquistare una residenza di nuova costruzione, progettata secondo gli standard di elevata efficienza del Codice Tecnico dell’Edificazione (CTE).

Caratteristiche principali e distribuzione
La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il progetto dà priorità alla funzionalità e al collegamento con l’ambiente esterno, orientando gli spazi principali verso il patio.

Per quanto riguarda la distribuzione, dispone di una superficie utile totale: 165.15 m² con:
- Piano terra 97.72 m²: zona giorno spaziosa, con un ampio ambiente che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina (47.70 m² utili). È completata da un ingresso/recibidor, un bagno completo e un locale lavanderia funzionale.
- Primo piano 67.43 m²: zona notte composta da tre camere da letto. La camera da letto principale è ampia, con 21.11 m² e include una cabina armadio/vestidor, oltre a due camere da letto secondarie e due bagni completi.

Superfici totali costruite: la superficie totale costruita ammonta a 199.87 m².

Qualità, impianti ed efficienza energetica
- Facciate con rivestimento monocapa (colore bianco o beige a scelta del proprietario).
- Finiture interne: pavimenti in gres porcellanato di prima qualità in tutta la villa, con rivestimento ceramico nelle stanze umide.
- Soffitti: controsoffitto continuo in gesso liscio in corridoi e bagni.
- Serramenti esterni: finestre in PVC con eccellente isolamento termico. La porta d’ingresso è in legno laccato bianco e vetro temperato di sicurezza.
- La villa ha ottenuto una classe energetica A. Disporrà di climatizzazione mediante aerotermia a pavimento radiante e rinfrescante e per l’ACS.
- Per quanto riguarda la piscina, sarà dotata di un impianto di depurazione a sale.

Lotto e contesto
Il lotto dispone di una superficie totale di 504.84 m² ed è inserito in un contesto residenziale con edifici della stessa tipologia. Sono presenti ampi porticati e posti auto esterni. Il progetto esterno prevede aree verdi e un percorso con lastre integrate.

Questa villa combina una posizione tranquilla e un’elevata qualità costruttiva, con il vantaggio della massima efficienza energetica.