Casa in vendita in Campanet, Maiorca

Incantevole casa di 228 m2 con ampio giardino e vista sulla Serra de Tramuntana a Campanet

Situata nell’incantevole paese di Campanet, questa magnifica abitazione di 228 m2 costruiti unisce carattere maiorchino, spaziosità e un grande potenziale di ristrutturazione, offrendo spettacolari viste sulla Serra de Tramuntana.

Il piano terra ci accoglie con un ampio e confortevole ingresso, che distribuisce in modo armonioso due camere da letto poste su entrambi i lati. Proseguendo, troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per creare un ambiente caldo e familiare, che comunica con la cucina con dispensa, un bagno completo e l’accesso diretto all’esterno.

Il vero protagonista è il suo splendido giardino privato di circa 170 m2, con aranci e limoni che aggiungono fascino mediterraneo. Uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta, con la possibilità di costruire una piscina. Nel giardino troviamo anche un portico, una cisterna tradizionale e un’area lavanderia.

Colpisce la sua imponente facciata in pietra naturale, con muri di circa 60 cm di spessore e un’ampiezza approssimativa di 12,50 metri, che riflette solidità e carattere dell’architettura tradizionale maiorchina.

Dall’ingresso principale, una scala conduce al primo piano, attualmente in corso d’opera, dove sono già stati ristrutturati il tetto e la soletta. Questo livello offre una distribuzione prevista di tre camere da letto, due bagni e un portico, offrendo molteplici possibilità per adattarlo alle esigenze del futuro proprietario.

Una proprietà con grande potenziale, ideale per abitarla al piano terra mentre si completa la ristrutturazione del piano superiore, trasformandola nella casa dei sogni in uno degli ambienti più autentici di Maiorca.

L’abitazione non dispone attualmente di cédula de habitabilidad né di certificazione di efficienza energetica; la certificazione sarà consegnata al momento della firma. Non dispone nemmeno della relazione di Ispección Técnica de Edificios (ITE). Per quanto riguarda il primo piano, l’ultimo intervento di ristrutturazione non dispone di licenza urbanistica, restando tale intervento in stato di fuori ordinamento.

Campanet è un affascinante paese situato ai piedi della Serra de Tramuntana, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. Conserva il carattere tradizionale maiorchino e offre un contesto naturale privilegiato. Si trova a soli 20 minuti dalle spiagge del nord, a circa 30 minuti da Palma e a 60 km da Andratx. Collegato direttamente all’autostrada. Unisce qualità della vita, buoni collegamenti e un’atmosfera rurale ricca di fascino.