Appartamento in vendita in Argüelles, Madrid città, Madrid

Ti piacerà saperlo:

· Appartamento in vendita ad Argüelles, Madrid, con 4 camere da letto e 3 balconi.
· Situato al 4° piano di uno stabile del 1930 con ascensore in calle Princesa, con area condominiale dotata di un piccolo giardino.
· Appartamento rappresentativo, ampio, con una buona distribuzione e in ottimo stato di conservazione.
· Si compone di ingresso, ampio soggiorno con 3 balconi, 3 camere da letto di grande dimensione, un grande studio, sala da pranzo, cucina indipendente e 2 bagni.
· Tutti gli ambienti sono ampi.
· Con porta principale e porta di servizio.
· Riscaldamento centralizzato e aria condizionata nel soggiorno e in due camere da letto.
· Include un ripostiglio di 4 m² al piano seminterrato.
· Condominio: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informazioni sulle superfici dell’abitazione:
· Secondo il registro della proprietà, 220 m².
· Secondo il catasto, 258 m² costruiti con parti comuni, di cui 210 m² costruiti appartengono all’abitazione e 48 m² corrispondono alle aree comuni.
· Secondo la nostra misurazione dell’abitazione, senza includere le aree comuni, ha 220 m² costruiti e 185 m² utili.
· Possibilità di acquistare anche un buon posto auto (3 m di larghezza per 4 m di profondità) per un’auto grande e una moto, con accesso e manovrabilità facili, a 200 metri dal portone, per 60.000 € aggiuntivi.

È speciale perché:
· A 5 minuti a piedi dal Parque del Oeste.
· Ventilazione e luce assicurate grazie alle sue tre esposizioni: Est, su calle Princesa; Nord, su un buon patio di luce; e Ovest, su un cortile di isolato con un’area verde.
· Ben collegato. Accesso diretto alla A6, accanto all’intercambiador de Moncloa, linee Metro 3, 4 e 6, autobus urbani 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 e notturni N21 e NC2.
· Tutti i servizi a portata di mano: mercato, negozi, El Corte Inglés, ristoranti, caffè, cinema, banche, farmacia, buone scuole e università, ospedali…
· Ideale per famiglie per le sue dimensioni e la posizione strategica.
· Perfetto anche come investimento: si possono ricavare 6 camere da letto e 3 bagni, con buone dimensioni e ottenere un’elevata redditività.