Appartamento in vendita in Argüelles, Madrid città, Madrid

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita ad Argüelles, Madrid, con 4 camere da letto e 3 balconi.
· Situato al 4º piano di un edificio del 1930 con ascensore, in calle Princesa, con area comune dotata di un piccolo giardino.
· È un appartamento rappresentativo, spazioso, ben distribuito e in buono stato di conservazione.
· È composto da ingresso, ampio soggiorno con 3 balconi, 3 camere da letto di grandi dimensioni, un grande studio, sala da pranzo, cucina indipendente e 2 bagni.
· Tutti gli ambienti sono spaziosi.
· Con porta d’ingresso principale e porta di servizio.
· Riscaldamento centralizzato e aria condizionata nel soggiorno e in due camere da letto.
· Include un ripostiglio di 4 m² al piano interrato.
· Spese condominiali: 212 €. IBI (2025): 1.761 €.
· Informazioni sulle superfici dell’abitazione:
· Secondo il registro immobiliare, 220 m².
· Secondo il catasto, 258 m² di superficie costruita, comprese le parti comuni, di cui 210 m² di superficie costruita appartengono all’abitazione e 48 m² corrispondono agli spazi comuni.
· Secondo le nostre misurazioni, l’abitazione, esclusi gli spazi comuni, ha 220 m² di superficie costruita e 185 m² utili.
· Possibilità di acquistare anche un buon posto auto in garage (3 m di larghezza per 4 di profondità), adatto a un’auto grande e a una moto, con accesso e manovra agevoli, a 200 metri dall’ingresso, al costo aggiuntivo di 60.000 €.

È speciale perché:
· A 5 minuti a piedi dal Parque del Oeste.
· Ventilazione e luce garantite grazie alle tre esposizioni: est, su calle Princesa; nord, su un ampio cavedio; e ovest, su un cortile interno con area verde.
· Ottimamente collegato. Accesso diretto alla A6, accanto al nodo di interscambio di Moncloa, linee della metropolitana 3, 4 e 6, autobus urbani 001, 1, 44, 132, 133, 138, Circular 2 e notturni N21 e NC2.
· Tutti i servizi a portata di mano: mercato, negozi, El Corte Inglés, ristoranti, caffè, cinema, banche, farmacia, ottime scuole e università, ospedali…
· Perfetto per le famiglie grazie alle dimensioni e alla posizione strategica.
· Perfetto come investimento: è possibile ricavare 6 camere da letto e 3 bagni, di buone dimensioni, ottenendo un’elevata redditività.