Azienda in vendita in Loja, Granada

Immobile industrial in grado di generare redditività potenziale – Loja (Granada)

Occasione di acquisizione di un capannone industriale strategico in uno degli ambiti imprenditoriali più dinamici di Loja, con alta densità di traffico e consolidamento commerciale, in prossimità di operatori di primo livello come Mercadona e attività ad alta rotazione (materiali da costruzione, ferramenta, distribuzione).

Attività con elevato potenziale di sfruttamento diretto o di riposizionamento.

Dati chiave dell’immobile:
- Superficie totale: 3.290 m²
- Capannone industriale: 1.621 m²
- Magazzino: ~400 m²
- Piazzale: ampia superficie operativa (manovra, parcheggio, espansione)
- Prezzo approssimativo: poco più di 100 €/m²

Dispone di infrastrutture esistenti (ex lavanderia industriale), con impianti adattabili e servizi differenziati (uomini/donne), che riducono in modo significativo i costi di adeguamento per nuove attività.

Ubicazione = valore.

Attività situata in un’area altamente trafficata, con visibilità e flusso continuo di potenziali clienti, ideale per attività di:
- Retail di grande formato
- Automotive (concessionaria / compravendita)
- Logistica e distribuzione
- Cash carry / supermercato
- Operatori misti (magazzino + esposizione)

Punti chiave per l’investimento:
- Prezzo al m² altamente competitivo (˜100 €/m²)
- Versatilità d’uso: molteplici linee di business
- Alta liquidità futura in zona consolidata
- Potenziale di redditività tramite affitto o sfruttamento diretto
- Costo di adattamento ottimizzato (infrastruttura esistente)

Strategie possibili:
- Acquisto + adeguamento + affitto a un operatore: redditività ricorrente
- Sfruttamento diretto (attività propria o franchising)
- Riposizionamento dell’immobile: aumento del valore a medio termine
- Suddivisione degli spazi: massimizzare la redditività per m²

Attività difficile da replicare per ubicazione, superficie e prezzo.

Ideale per investitori che cercano di posizionarsi in una zona con domanda reale e crescita.