Villa in vendita in Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

In vendita uno dei pochi appezzamenti disponibili nella ricercata Calle Doramas, a Patalavaca, una posizione sempre più difficile da trovare nella zona sud di Gran Canaria. Con una superficie di 341,88 m2, questo terreno rappresenta un’occasione unica per realizzare una residenza su misura in un’area consolidata, tranquilla e di elevata qualità residenziale.

Il lotto si trova in una strada senza uscita, dove sorge il noto complesso Los Canarios II e diverse ville di alto livello, che conferiscono un carattere esclusivo e residenziale, con pochissimo passaggio e un alto grado di privacy. Inoltre, si tratta di un terreno praticamente pianeggiante, un aspetto particolarmente apprezzato perché facilita la costruzione e riduce in modo significativo i costi. L’esposizione sud/sudovest permette di godere del sole per tutto il giorno e le future piante superiori potranno sfruttare viste aperte sul mare.

Oltre al valore del terreno, questa proprietà offre qualcosa che poche opzioni sul mercato possono eguagliare: la possibilità di creare una casa completamente personalizzata. Qui puoi progettare senza limitazioni, scegliere materiali e finiture, adattare la distribuzione al tuo stile di vita e creare spazi esterni come piscina, terrazze o aree chill-out, sfruttando al massimo il clima privilegiato di Gran Canaria.

Inoltre, il lotto presenta un importante valore aggiunto: esiste già un progetto di esecuzione redatto per la costruzione di una villa a schiera (pareada), con licenza comunale di opere già concessa. Ciò consente all’acquirente di avviare immediatamente i lavori, evitando lunghe tempistiche di burocrazia e generando un notevole risparmio in tempo e costi.

Il progetto prevede un’abitazione contemporanea di 237,90 m2 di superficie costruita, pensata con linee pulite, grandi vetrate e un orientamento evidente verso l’esterno, per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l’ambiente circostante. La distribuzione include un seminterrato di 77,10 m2 ideale come zona svago, un piano terra di 78,75 m2 con spazi aperti che collegano soggiorno, sala da pranzo e cucina alla terrazza e al giardino, un primo piano di 76,95 m2 destinato a camere luminose con accesso a terrazze private e una ampia terrazza sul tetto con viste panoramiche.

Il design punta su un’architettura moderna ed elegante, combinando toni neutri, legno e ampie superfici vetrate. Si propone un’integrazione fluida tra interno ed esterno, con la possibilità di piscina privata e aree giardino, terrazze con viste sul mare e un concetto adattato allo stile di vita all’aria aperta che caratterizza l’isola.

Il prezzo di vendita si riferisce esclusivamente al terreno e ammonta a 325.000 €. Ai fini del posizionamento negli annunci immobiliari, l’immobile può essere pubblicato come abitazione, sebbene l’oggetto reale della compravendita sia unicamente il terreno. Come riferimento indicativo, si stima che la costruzione della casa descritta potrebbe collocarsi intorno a 550.000 €, per un costo totale approssimativo di 875.000 € includendo il terreno. Tuttavia, questo importo di costruzione è solo una stima e può variare in base al progetto finale, alle qualità, alla scelta dell’impresa e alle circostanze di esecuzione.