Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

La prima cosa che si nota entrando in questa villa è la volumetria del piano terra. Ha una scala che molte case moderne non hanno, dovuto in gran parte agli alti soffitti nelle aree principali di soggiorno e sala da pranzo. Non dà l’impressione di una casa di costa piccola; sembra una vera casa per una famiglia. La distribuzione open space ha senso qui, perché gli spazi sono chiaramente definiti pur essendo collegati. Se ha una famiglia numerosa o riceve spesso ospiti, il piano terra funge da punto d’incontro sociale molto naturale, dove le persone possono stare insieme senza sentirsi scollegate.

Uno degli aspetti più pratici di questa proprietà è il terreno pianeggiante. A Maiorca, soprattutto quando si hanno viste sul mare, spesso si tratta di terreni ripidi, con terrazzamenti e un’infinità di scale. Qui la transizione dallo spazio abitabile interno all’area della piscina è completamente in piano. Può camminare dalla tavola della colazione o dalla cucina direttamente sulla terrazza e in piscina. Questo crea un flusso interno-esterno molto semplice che rende la vita quotidiana meno complicata. La piscina, da parte sua, è grande e ben posizionata per godere delle viste panoramiche del Mediterraneo e della costa di Santa Ponsa.

Per la praticità di ogni giorno, l’ascensore interno è una caratteristica principale. Collega il livello del garage direttamente con ogni piano della casa. Questo fa sì che portare la spesa o spostare bagagli pesanti non sia un problema, e garantisce che la casa resti totalmente accessibile a tutte le età. Il parcheggio è ben risolto con due posti in garage e uno spazio aggiuntivo all’ingresso. Poiché la proprietà si trova in una strada residenziale molto tranquilla, c’è anche molto parcheggio facile per gli ospiti proprio fuori dalla casa.

La casa è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata immediatamente. Un bellissimo giardino interno funge da punto focale all’interno dell’abitazione, apportando una sensazione di calma e verde nello spazio living. Ognuno dei cinque dormitori è stato progettato pensando all’ampiezza; sono tutti veri doppi e ciascuno dispone del proprio bagno en-suite. Questo livello di coerenza è poco comune e significa che non c’è “una stanza piccola” in casa. Due di queste suite si trovano al piano terra, il che è ideale per gli ospiti che preferiscono stare vicino alle zone comuni e alla piscina.

Salendo al piano superiore, la suite principale è indiscussa protagonista. È posizionata per massimizzare le viste sul mare, che si possono ammirare direttamente dal letto. Si percepisce privata e separata dal resto della casa. Due ulteriori camere da letto con bagno en-suite in questo livello offrono molto spazio per bambini o per altri ospiti. Tecnicamente, la casa è molto ben attrezzata con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata ovunque, garantendo che sia confortevole sia a gennaio che ad agosto.

Vivere a Nova Santa Ponsa la colloca in un punto molto strategico sia per il tempo libero sia per le esigenze pratiche. Il quartiere è esclusivamente residenziale, molto tranquillo e sicuro affinché i bambini vadano in bicicletta o affinché le coppie possano fare passeggiate serali senza traffico di passaggio. Si trova perfettamente tra il tradizionale e più piccolo Club Náutico Santa Ponsa e il porto turistico per superyacht di Port Adriano. Entrambi offrono un’ampia gamma di ristoranti e bar, che vanno da caffetterie informali a cene di alto livello.

Per gli appassionati di sport, la posizione è difficile da battere. È circondata da tre principali campi da golf —Santa Ponsa I, II e III— tutti a cinque minuti di auto. Il vicino Santa Ponsa Country Club offre ottime strutture per tennis e paddle, oltre a una palestra completa. Se ha bambini, il tragitto verso le scuole internazionali è tra i più brevi dell’isola. Baleares International College è a pochi minuti e Agora Portals a circa 12 minuti di auto.

La connettività è semplice. Può raggiungere l’autostrada principale in cinque minuti, il che significa che il centro di Palma dista circa 20 minuti in auto e l’aeroporto è raggiungibile in 25 minuti. È una posizione che si sente privata e lontana dal rumore, pur senza essere mai più di pochi minuti dai servizi essenziali, supermercati e farmacie.

Dati dell’area:
Interno: 398 m2
Dimensione del lotto: 1.313 m2
Dimensione della terrazza: 154 m2
Camere da letto / Bagni: 5 Camere da letto / 5 Bagni più bagno di cortesia per gli ospiti
Orientamento: Sud / Sud-ovest
Anno di costruzione: 2013 (recentemente rinnovata)
Parcheggio: 2 posti in garage, 1 posto all’ingresso, ampio parcheggio in strada

Situata a Nova Santa Ponsa. A 4 minuti dalla spiaggia, 5 minuti da Port Adriano, 20 minuti da Palma.

Domande e risposte:

Quali sono i vantaggi principali di questa proprietà?
Il vantaggio principale è il terreno pianeggiante combinato con viste reali sul mare, una combinazione poco comune in questa zona. Gli alti soffitti e la transizione in piano dalla cucina alla piscina la rendono una casa molto facile da vivere. L’inclusione di un ascensore dal garage e cinque camere da letto complete con bagno en-suite la rendono estremamente funzionale per le famiglie numerose.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma 20 minuti. La spiaggia di sabbia più vicina è a circa 4 minuti. Le scuole internazionali distano 10-15 minuti.

Quali bar e ristoranti locali sono vicini?
Presso il porto turistico di Santa Ponsa, Clasico e EOLO sono eccellenti opzioni locali. Nelle vicinanze di El Toro, Wyld Berry è uno dei preferiti per mangiare qualcosa di sano. A Port Adriano, Cantina e My True Burger offrono un’eccellente varietà sia per pasti informali sia di alta qualità.

Perché questa zona è particolarmente attraente per godersi sport e tempo libero?
Nova Santa Ponsa offre un’atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, senza traffico di passaggio. È ideale per gli amanti dello sport per la vicinanza a golf e tennis e la presenza di due porti turistici distinti offre molta varietà per il tempo libero e la gastronomia.