Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

La prima cosa che si nota entrando in questa villa è il volume del piano terra. Ha una scala che molte case moderne non hanno, dovuta in gran parte ai soffitti alti nelle aree principali del soggiorno e della sala da pranzo. Non dà l’idea di una piccola casa di mare; dà l’idea di una vera casa familiare. La disposizione open space ha senso qui perché gli ambienti sono chiaramente definiti anche se comunicano tra loro. Se avete una famiglia numerosa o ricevete spesso ospiti, il piano terra diventa un punto d’incontro sociale molto naturale, dove le persone possono distribuirsi senza sentirsi “scollegate”.

Uno degli aspetti più pratici di questa proprietà è il terreno pianeggiante. A Maiorca, soprattutto quando si hanno viste sul mare, spesso si tratta di terreni ripidi, con terrazzamenti e un’infinità di scale. Qui la transizione dallo spazio abitativo interno all’area della piscina è completamente a livello. Potete camminare dalla tavola della colazione o dalla cucina direttamente alla terrazza e alla piscina. Questo crea un flusso interno-esterno molto semplice che rende la vita quotidiana meno complicata. La piscina, a sua volta, è grande e posizionata in modo da godere delle viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla costa di Santa Ponsa.

Per la praticità di ogni giorno, l’ascensore interno è una caratteristica principale. Collega direttamente il livello del garage con ogni piano della casa. In questo modo portare la spesa o spostare bagagli pesanti non è un problema e garantisce che la casa resti totalmente accessibile per tutte le età. Il parcheggio è ben risolto con due posti in garage e uno spazio aggiuntivo all’ingresso. Poiché la proprietà si trova in una strada residenziale molto tranquilla, c’è anche un’abbondanza di parcheggi facilmente disponibili per gli ospiti proprio fuori dalla casa.

La casa è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata immediatamente. Un bellissimo giardino interno funge da punto focale all’interno dell’abitazione, donando una sensazione di calma e verde allo spazio living. Ognuno dei cinque dormitorios è stato progettato pensando all’ampiezza; tutti sono autenticamente doppi e ciascuno dispone del proprio bagno en-suite. Questo livello di coerenza è poco comune e significa che in casa non esiste un “dormitorio piccolo”. Due di queste suite si trovano al piano terra, il che è ideale per gli ospiti che preferiscono stare vicino alle aree comuni e alla piscina.

Salendo al piano superiore, la suite principale è la protagonista. È posizionata per massimizzare le viste sul mare, che si possono godere direttamente dal letto. Risulta privata e separata dal resto della casa. Due ulteriori dormitorios con bagno en-suite su questo livello offrono molto spazio per bambini o per più ospiti. Dal punto di vista tecnico, la casa è molto ben attrezzata con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutto, garantendo un comfort tale da essere altrettanto piacevole a gennaio come ad agosto.

Vivere a Nova Santa Ponsa significa trovarsi in un punto molto strategico sia per il tempo libero sia per le esigenze pratiche. Il quartiere è strettamente residenziale, molto tranquillo e sicuro, adatto ai bambini per andare in bicicletta o alle coppie per fare passeggiate serali senza traffico di passaggio. È posizionato perfettamente tra il tradizionale e più piccolo Club Náutico Santa Ponsa e il porto turistico per superyacht di Port Adriano. Entrambi offrono un’ampia gamma di ristoranti e bar, che vanno da caffetterie informali a cene di alto livello.

Per gli appassionati di sport, la posizione è difficile da superare. È circondata da tre campi da golf principali—Santa Ponsa I, II e III—tutti a cinque minuti di auto. Il vicino Santa Ponsa Country Club offre eccellenti strutture per tennis e paddle, oltre a una palestra completa. Se avete bambini, il tragitto verso le scuole internazionali è tra i più brevi dell’isola. Baleares International College si trova a pochi minuti e Agora Portals a circa 12 minuti in auto.

La connettività è semplice. Potete raggiungere l’autostrada principale in cinque minuti: questo significa che il centro di Palma dista circa 20 minuti in auto e l’aeroporto è raggiungibile in 25 minuti. È una posizione che si percepisce privata e lontana dal rumore, pur senza essere mai più di pochi minuti dai servizi essenziali, dai supermercati e dalle farmacie.

Caratteristiche principali

Interni: 398 m2
Dimensione del terreno: 1.313 m2
Dimensione della terrazza: 154 m2
Camere / Bagni: 5 camere da letto / 5 bagni più un bagno di servizio per gli ospiti
Orientamento: Sud / Sud-Ovest
Anno di costruzione: 2013 (recentemente rinnovata)
Parcheggio: 2 posti in garage, 1 posto all’ingresso, ampio parcheggio in strada

Dati dell’area: situata a Nova Santa Ponsa. A 4 minuti dalla spiaggia, 5 minuti da Port Adriano e 20 minuti da Palma.

Domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
Il vantaggio principale è il terreno pianeggiante abbinato a viste reali sul mare, qualcosa di poco comune in questa zona. I soffitti alti e la transizione a livello dalla cucina alla piscina la rendono una casa molto facile da vivere. L’inclusione di un ascensore dal garage e cinque dormitorios completi en-suite la rendono molto funzionale per famiglie numerose.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma dista 20 minuti. La spiaggia di sabbia più vicina è a circa 4 minuti. Le scuole internazionali sono a 10-15 minuti. I collegamenti con i mezzi pubblici dal centro di Santa Ponsa a Palma richiedono circa 40 minuti in autobus espresso.

Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Nel porto turistico di Santa Ponsa, Clasico e EOLO sono opzioni locali. Nella vicina El Toro, Wyld Berry è tra i preferiti per mangiare qualcosa di sano. A Port Adriano, Cantina e My True Burger offrono una varietà sia per pasti informali sia di alta qualità.

Quali sono i principali benefici di questa zona?
Nova Santa Ponsa offre un’atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, senza traffico di passaggio. È ideale per gli amanti dello sport grazie alla vicinanza a golf e tennis, e la presenza di due porti turistici distinti offre molta varietà per svago e gastronomia.