Attico in vendita in Estepona, Malaga

Attico con vista sul mare e solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Immagina di svegliarti in un attico luminoso, godendo di visuali aperte, del sole del pomeriggio e del ritmo rilassato della vita sulla Costa del Sol. Questo attico di 2 camere da letto, all’interno della comunità recintata Atalaya Green Mar, Estepona, offre esattamente uno stile di vita mediterraneo confortevole in una posizione in cui tutto è facilmente raggiungibile.
Inserita in una comunità recintata ben consolidata, sicura e curata con attenzione, la proprietà gode di una posizione strategica a distanza di camminata da negozi, ristoranti e servizi quotidiani, con ottimo accesso alle principali strade e la spiaggia a breve distanza in auto.
Internamente, l’appartamento offre una pianta spaziosa e ben bilanciata, pensata per una vita comoda. L’ampia zona soggiorno-pranzo, molto luminosa, si apre direttamente su una terrazza esposta a ovest, dove potrai rilassarti, pranzare e godere della vista sui giardini, sulla piscina e sul mare, particolarmente bella al tramonto.
Dalla terrazza, una scala conduce a un generoso solarium privato con viste panoramiche: uno spazio perfetto per goderti il sole tutto il giorno, organizzare incontri con amici o semplicemente rilassarti. Una parte del solarium è già coperta, offrendo ombra e versatilità durante tutto l’anno.
La proprietà dispone di due camere da letto luminose, inclusa una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, entrambe con ampi armadi a muro. I due bagni sono stati recentemente rinnovati e anche la spaziosa cucina è stata completamente rinnovata, offrendo uno spazio moderno e funzionale con bellissime viste sulle montagne e sul verde.
Caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata centralizzata (caldo e freddo) e un posto auto coperto in garage sotterraneo.

La comunità di Atalaya Green Mar offre un ambiente tranquillo, privato e accogliente, con giardini paesaggistici curati con attenzione, una grande piscina condominiale e una piscina separata per bambini, rendendola ideale sia per famiglie sia per residenti e soggiorni vacanza.

Che tu stia cercando una casa confortevole per tutto l’anno, una meta per le vacanze o un investimento intelligente e redditizio, questo attico rappresenta un’ottima opportunità in una delle aree residenziali più comode di Estepona.

L’acquisto è soggetto all’Imposta sulle Transazioni di Proprietà (ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un’aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (Articolo 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell’acquirente. Le spese notarili e le spese del Registro Immobiliare sono regolate da tariffe ufficiali. Il costo stimato è compreso tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese del Registro Immobiliare. Spese amministrative tra €300 e €500. L’imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore. Il costo totale stimato per l’acquirente è indicativo. Le spese di agenzia sono a carico del venditore.