Villa in vendita in Mogán, Gran Canaria

Unità residenziale. Investimento unico in un ambiente naturale, circondato da siepi spinose, Mogán, Gran Canaria.

Si presenta un’opportunità di investimento nel sud di Gran Canaria: finca rustica di 11.200 m² di terreno con circa 987,90 m² di superficie edificata totale, situata nell’area naturale di Peñones – Barranco de Arguineguín, all’interno del termine municipale di Mogán.

Una proprietà unica, con alto potenziale. Collocata in un contesto naturale privilegiato, la finca unisce privacy, tranquillità e connessione con la natura, a soli circa 10 minuti da Arguineguín, dove sono disponibili servizi: supermercati, ristorazione, svago e spiagge.

Superfici
Terreno su cui sorge l’unità residenziale: 11.200 m²
Superficie edificata totale: 987,90 m²
(Complesso di diversi fabbricati registrati, distribuiti in diverse destinazioni residenziali e accessorie)

Impianti e aree comuni
La finca dispone di molteplici spazi progettati per l’uso collettivo e le attività:
- Piscina
- Ampie aree esterne con giardini
- Area barbecue coperta
- Soggiorno interno multiuso
- Sauna
- Garage e aree tecniche
- Superfici coltivate in produzione e aree naturali
- Area attrezzata per il parcheggio all’interno della finca

Configurazione dell’alloggio
Dispone di 14 unità abitative completamente attrezzate:
- 4 unità tipo studio (circa 35 m²)
- 9 unità con camera da letto indipendente (circa 45 m²)
- 1 unità con 2 camere da letto (circa 50 m²)

Diverse unità sono adattate per persone con mobilità ridotta.
Tutte le unità includono zona giorno, cucina attrezzata, bagno completo e spazio esterno o balcone.

Nella vendita è inclusa una parcella agricola aggiuntiva, registrata, di 2.752 m² con alberi da frutto.

Produzione agricola e risorse idriche
- Locale testata dell’irrigazione automatizzata (circa 18 m²), con filtri, tubazioni e valvole elettriche collegate alla rete di fornitura.
- Edificio-magazzino del pozzo (circa 125 m²). La finca è completamente delimitata tramite recinzione perimetrale con muri in muratura e grate/gelosie in legno o cemento.
- Acqua d’irrigazione: laghetto con capacità di 300 m², con capacità di 120.000 m³/anno con fatturazione alla comunità di irrigatori di Cercados de Espinos.
- La finca dispone inoltre di acqua proveniente da un pozzo e da due gallerie, con una produzione annua approssimativa di 100.000 m³, con buone condizioni di conducibilità e pH, adatta all’irrigazione.
- Tutti i recinti dispongono di un sistema di irrigazione localizzata a goccia in perfetto stato.

Colture esistenti
Attualmente, la/e finca/s dispone/dispongono di circa 595 alberi da frutto, principalmente agrumi (aranci e limoni), oltre a mango e avocado.
Colture nella zona: alberi da frutto (agrumi, papaya, piantagioni di platano, avocado, mango, ecc.) e varie verdure.