Attico in vendita in Vera, Almería

Non comprare un appartamento sulla spiaggia: compra una macchina di redditività già ben oliata.

Per trasferimento all’estero, questa esclusiva proprietà viene messa sul mercato a Vera Playa. Non è solo un eccezionale attico di lusso: è un’attività operativa con entrate dimostrabili di circa 20.000 € all’anno, un punteggio di 9,2 su Booking e 5/5 su Airbnb.

Viene consegnata con la licenza turistica (VUT) in vigore e trasferibile, pronta a generare reddito dal primo giorno.

Le 4 chiavi di questo investimento da maestro:

Privacy assoluta e 3 terrazze:
Situato al 4° piano (con ascensore e accesso adattato), questo attico è l’unica proprietà al suo livello, garantendo zero vicini confinanti. Dispone di 3 terrazze; quella principale (10 m2 orientata a sud) offre viste panoramiche sul mare, sui giardini e sul paese di Mojácar.

Arredamento premium e appena ristrutturato:
Si vende esattamente come lo vedi: appena tinteggiato, con arredamento integrale in stile provenzale (lampade in cristallo, mobili di design), elettrodomestici nuovi di alta gamma, tessili professionali e macchine di aria condizionata (freddo/caldo) installate nel 2024.

Resort 365 giorni (affitto invernale garantito):
A differenza di altri complessi, questa urbanizzazione elimina la stagionalità. Per l’inverno include piscina riscaldata, sauna a infrarossi, bagno turco, jacuzzi e palestra. Per l’estate: 2 grandi piscine, tennis e vigilanza 24 h. Tutto a 2 minuti in auto dalla spiaggia.

Il “colpo” dell’AVE nel 2027:
All’elevata redditività attuale bisogna aggiungere un’imminente rivalutazione radicale. La fermata del treno ad alta velocità (AVE) è prevista per il 2027, a soli 10 minuti dall’appartamento.

L’opinione di Endless Sun:
Acquistare una casa (di 2 camere e 2 bagni con garage coperto) che funziona già da sola, che attira turisti in inverno grazie alla spa e che si rivaluterà in modo brutale con l’AVE, è la definizione esatta di “investimento intelligente”. Inoltre, l’acquirente non sostiene costi di agenzia.

Numeri e viste parlano da soli.