Villa in vendita in Arboleas, Almería

Immersa nell’atmosfera tranquilla del borgo di El Rincon, Arboleas, questa villa ricca di carattere e sorprendentemente spaziosa misura 237 m² su 2 livelli. La villa dispone di un seminterrato parzialmente non rifinito, che offre una “tela bianca” per ulteriori sistemazioni, laboratori o uso ricreativo.

Accessibile tramite una strada silenziosa, cancelli carrabili e un cancello pedonale si aprono su un terreno di 915 m². Sebbene sia in posizione rialzata, la casa resta comodamente a livello del piano terra, garantendo subito una sensazione di privacy e presenza. Sul lato destro della proprietà, una rampa offre un accesso semplice al parcheggio fuori strada.

Entrando, un ingresso centrale definisce il tono per una disposizione della casa ben bilanciata. Un’elegante arcata conduce al soggiorno; uno spazio caldo e accogliente incentrato su uno splendido inserto/stufa a legna. Con l’aria condizionata calda e fredda, per il comfort tutto l’anno, questa stanza si collega naturalmente alla cucina completamente attrezzata. Qui la praticità incontra un design generoso, con ampio spazio per armadi e piani di lavoro, oltre a elettrodomestici integrati tra cui forno, piano cottura, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie e frigorifero/congelatore.

Adiacente alla cucina si trova un’area lavanderia/stanza di servizio altamente funzionale, con lavatrice, ulteriore spazio di stoccaggio e la caldaia. Una porta da questo locale offre accesso diretto alla terrazza circostante; una delle caratteristiche principali della casa. Questa grande terrazza si sviluppa lungo tutto il livello superiore, offrendo più zone relax e una vita indoor-outdoor senza sforzo.

Tornando nel disimpegno, l’area notte è organizzata con cura. La seconda camera da letto dispone di armadi a muro e di un ventilatore a soffitto, mentre la terza camera da letto vanta letti singoli, aria condizionata, un ventilatore a soffitto e armadi a muro. Il bagno di famiglia è ben arredato con una vasca da bagno di dimensioni standard. A completare l’interno c’è la camera da letto padronale; un rifugio confortevole con armadi a muro, aria condizionata, ventilatori a soffitto e accesso diretto alla terrazza posteriore tramite porte-finestre. Questa camera dispone anche di un bagno en-suite con doccia walk-in, valorizzando ulteriormente la sensazione di comodità e privacy.

Da entrambi, il soggiorno e la camera padronale, le porte-finestre si aprono su viste elevate che abbracciano il giardino e la zona piscina, rafforzando il collegamento fluido della casa con l’ambiente circostante. Da qui, una scala scende al livello inferiore, rivelando un giardino sorprendentemente ampio, ricco di alberi da frutto maturi, piante e arbusti; l’ambiente ideale per chi ama vivere all’aperto o il giardinaggio.

Sotto l’area principale di soggiorno si trova il consistente seminterrato. Come menzionato, una grande sezione resta non rifinita, mentre un’area è attualmente organizzata come seconda sala di soggiorno e palestra. Questo spazio in passato è stato utilizzato come alloggio per gli ospiti e beneficia di un bagno/doccia adiacente, rendendolo perfetto sia per una vita indipendente sia per ospiti in visita.

In sintesi, si tratta di una villa versatile che unisce con facilità fascino, spazio e opportunità; ideale come residenza familiare, casa per le vacanze o investimento con la possibilità di ampliare e personalizzare.