Appartamento in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Magnifica opportunità d’investimento, nel prestigioso Quartiere Salamanca. Per viverci, per affittare o per entrambe le cose.

Due appartamenti, molteplici possibilità ...

Per chi cerca redditività
Qui non compri un appartamento. Compri una scelta intelligente.
165 m² configurati come:
• 2 unità abitative indipendenti (con ingressi separati)
• 1 ulteriore unità nel seminterrato
Risultato: entrate diversificate in un unico immobile.

Posizione che sostiene l’investimento:
• A 5 min dall’interscambio di Avenida de América
• Metro Diego de León
• Collegamento diretto all’aeroporto
• Vicinanza a IE

Domanda costante. Oggi, domani e tra anni.
• Studenti
• Expats
• Mercato nazionale

Numeri chiari:
• Redditività lorda stimata 6.5%

Qualcosa in più? Sì..
• Ristrutturato come nuovo.
Nessun lavoro. Nessuna attesa. Inizi dal primo giorno.
• Posto auto in garage incluso

Distribuzione ottimizzata:
• Piano terra: soggiorno + cucina attrezzata + camera da letto + bagno (tutto esterno)
• Primo piano: stessa base + possibilità di 2ª camera e bagno (più redditività)
• Seminterrato: 2 camere + bagno + soggiorno + office con luce naturale
Ideale per il coliving, affitto per unità o strategia mista.