Villa in vendita in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

La prima cosa che si nota quando si cammina in questa villa è l’idea intelligente di investimento nella distribuzione tradizionale. Collocando le principali zone giorno al piano superiore, la casa riesce ad attirare una quantità incredibile di luce naturale. Grandi vetrate avvolgono l’area del piano di sopra, facendo sì che la cucina, la sala da pranzo e le zone giorno risultino luminose e ariose anche nelle giornate leggermente nuvolose. Questo piano superiore è un’ampia zona open space che gestisce le esigenze quotidiane di una famiglia numerosa senza che nessuno intralci gli altri. Si ha la sensazione di un vero centro sociale, dove si può stare cucinando in cucina continuando a far parte della conversazione nel soggiorno. Su questo stesso livello troverà la quinta camera da letto, che attualmente funge da ufficio tranquillo e funzionale.

Il piano terra è dedicato al riposo e all’accesso diretto all’esterno. Qui ci sono quattro vere camere da letto matrimoniali, il che è un sollievo se ha figli più grandi o ospiti frequenti che hanno bisogno del proprio spazio. La caratteristica più pratica è che ognuna di queste quattro camere da letto si apre direttamente sull’area della piscina e sul giardino. C’è qualcosa di molto gratificante nel svegliarsi e uscire direttamente in acqua senza dover attraversare il resto della casa. Questo conferisce al piano terra una sensazione rilassata da complesso turistico, pur restando una casa familiare funzionale.

Lo spazio esterno è una rarità per questa parte della costa. La maggior parte dei lotti nel sud-ovest è scavata lungo i pendii, il che porta a pendenze marcate e a più livelli. La proprietà è situata su un grande terreno pianeggiante di 1.087 m2. Se ha bambini che vogliono tirare calci a un pallone o se semplicemente preferisce non dover affrontare innumerevoli scalini mentre prende il sole, questo giardino pianeggiante è un vantaggio significativo. La piscina è abbastanza grande per nuotare davvero, non solo per un tuffo rapido, e l’area circostante di prato e terrazza è perfettamente impostata per pranzi lunghi e per ricevere ospiti.

Essendo stata ristrutturata di recente, la casa è pronta per essere abitata. Si nota che i lavori sono stati eseguiti con uno sguardo moderno, puntando su linee pulite e una palette neutra. Un ottimo esempio di questa riorganizzazione pratica è la trasformazione del garage originale in un grande bagno privato moderno, massimizzando il comfort della vita interna. La casa è pronta per un trasloco immediato, con l’aggiunta di pannelli solari e un sistema di batterie a inizio 2026, che aggiunge un’ulteriore componente di efficienza moderna aiutando a mantenere i costi di gestione sotto controllo.

Vivere come un residente di zona

Vivere a Camp de Mar offre un tipo specifico di stile di vita che è difficile da trovare in altri luoghi del sud-ovest. È un’area strettamente residenziale che rimane sorprendentemente tranquilla, anche in piena estate. È abbastanza lontana dai principali centri turistici da godere della pace, ma a soli cinque minuti di auto dalla spiaggia di Camp de Mar. Questa spiaggia è famosa per il ponte in legno che conduce al ristorante sulla roccia ed è ancora uno dei luoghi più pittoreschi per un bagno mattutino.

Per gli appassionati di golf, questa è forse la posizione migliore dell’isola. Ha Golf de Andratx praticamente a portata di casa: un campo impegnativo con alcune delle viste migliori del Mediterraneo. Se le piace andare in bicicletta, le strade secondarie che conducono verso le montagne della Tramuntana iniziano quasi immediatamente dal suo ingresso. Per chi ha barche o un interesse per la gastronomia di alta gamma, Port d'Andratx si trova a meno di dieci minuti. È un porto peschereccio attivo che si è evoluto fino a diventare una destinazione di lusso senza perdere il suo carattere locale.

Le famiglie troveranno il tragitto verso la scuola molto gestibile. Si trova a circa 15 minuti dalle scuole internazionali di Calvià, come il Baleares International College. I collegamenti con il resto dell’isola sono eccellenti; l’autostrada è facilmente raggiungibile, il che significa che può arrivare al centro di Palma in 20 minuti e all’aeroporto in meno di 30 minuti. È una posizione che bilancia l’esigenza di privacy tranquilla con quella di essere vicino a tutto.

Statistiche vitali

Interni: 266 m2
Dimensione del lotto: 1.087 m2
Dimensione della terrazza: 100 m2
Camere da letto / bagni: 5 camere da letto / 4 bagni (4 camere da letto vicino alla piscina, 1 ufficio/camera da letto al piano superiore)
Orientamento: Est
Anno di costruzione: 1984 (ristrutturata 2026)
Parcheggio: parcheggio privato all’ingresso (garage convertito in bagno privato)
Dati dell’area: situata a Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minuti dalla spiaggia e dal campo da golf.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i vantaggi chiave di questa proprietà?
I principali vantaggi sono il terreno pianeggiante, che è molto difficile da trovare in questa zona, l’enorme spazio abitabile del piano superiore pieno di luce, e le quattro camere da letto del piano terra con accesso diretto alla piscina.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista circa 28 minuti in auto. Il centro città di Palma è a 20 minuti. La spiaggia più vicina a Camp de Mar è a 5 minuti in auto. Le scuole internazionali sono a circa 15 o 18 minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Il ristorante Illeta (il famoso ristorante sulla roccia) si trova a 5 minuti. Per una cena elegante, ci sono opzioni all’interno dello Zafiro Palace o dell’Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a soli 10 minuti, offre opzioni come Trespais e Verico.