Villa in vendita in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

La prima cosa che si nota, entrando in questa villa, è l’intelligente investimento della distribuzione tradizionale. Collocando le principali aree giorno al piano superiore, la casa riesce a catturare una grande quantità di luce naturale. Grandi vetrate avvolgono la zona di sopra, facendo sì che la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno risultino luminosi e ariosi anche nelle giornate leggermente nuvolose. Questo piano superiore è un’enorme area open space che gestisce le esigenze quotidiane di una famiglia numerosa senza che nessuno finisca per darsi fastidio. È come un vero centro sociale, dove si può cucinare nella cucina continuando a far parte della conversazione nel soggiorno.

Il piano inferiore è dedicato al riposo e all’accesso diretto verso l’esterno. Le camere da letto sono tutte autentiche doppie, il che è un sollievo se ha figli più grandi o ospiti frequenti che hanno bisogno del proprio spazio. La caratteristica più pratica qui è che ogni camera da letto si apre direttamente sulla zona della piscina e del giardino. C’è qualcosa di molto gratificante nel svegliarsi e raggiungere l’acqua direttamente, senza dover attraversare il resto della casa. Questo conferisce al piano terra una sensazione rilassata da resort, mantenendo al tempo stesso la funzionalità di una casa per famiglie.

Lo spazio esterno è una rarità in questa parte della costa. La maggior parte dei lotti nel sud-ovest è scolpita lungo i pendii, con conseguenti dislivelli accentuati e più livelli. Questa proprietà si trova su un grande terreno pianeggiante di 1.087 m2. Se ha bambini che vogliono giocare a palla o se semplicemente preferisce non dover affrontare infinite scale mentre prende il sole, questo giardino pianeggiante è un vantaggio significativo. La piscina è abbastanza grande per nuotare davvero, non solo per un tuffo veloce, e l’area circostante con prato e terrazza è perfettamente predisposta per pranzi lunghi ed eventi.

Ristrutturata di recente, la casa è pronta per essere abitata. Si nota che il lavoro è stato fatto con un occhio moderno, concentrandosi su linee pulite e una palette neutra che permette al verde del giardino di risaltare attraverso le finestre. È pronta per un trasloco immediato, il che è un grande vantaggio in un mercato in cui le licenze edilizie e le ristrutturazioni possono richiedere anni. L’aggiunta di pannelli solari e di un sistema di batterie all’inizio del 2026 aggiunge un ulteriore livello di efficienza moderna che aiuta a mantenere sotto controllo i costi di manutenzione di una villa grande come questa.

Vivere a Camp de Mar offre un tipo di stile di vita specifico, difficile da trovare altrove nel sud-ovest. È un’area strettamente residenziale che rimane sorprendentemente tranquilla, anche nel pieno dell’estate. Si trova abbastanza lontano dai principali centri turistici per godere della pace, ma a soli cinque minuti in auto dalla spiaggia di Camp de Mar. Questa spiaggia è famosa per il suo ponte di legno che conduce al ristorante sulla roccia ed è ancora uno dei luoghi più pittoreschi per fare un bagno mattutino.

Per gli appassionati di golf, questa è probabilmente la migliore posizione dell’isola. Ha il Golf de Andratx proprio sulla soglia, un campo impegnativo con alcune delle viste più belle del Mediterraneo. Se le piace la bicicletta, le strade secondarie che portano verso la sierra de Tramuntana iniziano quasi immediatamente dal suo ingresso. Per chi ha barche o un interesse per la gastronomia di alto livello, Port d’Andratx si trova a meno di dieci minuti. È un porto peschereccio operativo che si è evoluto fino a diventare una destinazione di lusso senza perdere il suo carattere locale.

Le famiglie scopriranno che il tragitto per andare a scuola è molto gestibile. Si trova a circa 15 minuti dalle scuole internazionali di Calvià, come il Baleares International College. La connettività con il resto dell’isola è eccellente; l’autostrada è facilmente raggiungibile, il che significa poter essere al centro di Palma in 20 minuti e in aeroporto in meno di 30 minuti. È una posizione che bilancia la necessità di privacy tranquilla con quella di essere vicino a tutto.

Statistiche chiave
Interno: 266 m2
Dimensione del terreno: 1.087 m2
Dimensione del terrazzo: 100 m2
Camere da letto / bagni: 5 camere da letto / 4 bagni
Orientamento: Est
Anno di costruzione: 1984 (ristrutturata 2026)
Parcheggio: Garage integrato più parcheggio all’ingresso
Dati della zona: Situata a Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minuti dalla spiaggia e dal campo da golf.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
I principali vantaggi sono il terreno pianeggiante, molto difficile da trovare in questa zona, l’enorme spazio abitabile al piano superiore inondato di luce e il fatto che si tratta di una ristrutturazione pronta per essere abitata immediatamente.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma è a circa 28 minuti in auto. Il centro di Palma a 20 minuti. La spiaggia più vicina a Camp de Mar dista 5 minuti in auto. Le scuole internazionali sono tra 15 e 18 minuti. I trasporti pubblici sono disponibili dalla strada principale, anche se per questa specifica zona residenziale si consiglia l’uso dell’auto.

P3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Il ristorante Illeta (il famoso ristorante sulla roccia) è a 5 minuti. Per una cena elegante, ci sono diverse opzioni nel vicino Zafiro Palace o nell’Hotel Steigenberger. Port d’Andratx, a soli 10 minuti, offre decine di opzioni di alto livello come Trespais e Verico.

P4: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
Camp de Mar è una delle aree più esclusive e tranquille del sud-ovest. Offre un alto livello di privacy, golf di livello mondiale e un ambiente molto sicuro e adatto alle famiglie, con traffico di passaggio minimo.