Villa in vendita in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

La prima cosa che si nota, entrando in questa villa, è l’idea intelligente d’investimento della disposizione tradizionale. Collocando le principali aree soggiorno al piano superiore, la casa riesce ad attirare una quantità incredibile di luce naturale. Grandi vetrate avvolgono l’area del piano di sopra, facendo sì che la cucina, la sala da pranzo e le zone giorno risultino luminose e ariose anche nelle giornate leggermente nuvolose. Questo piano superiore è un enorme spazio open space che gestisce le esigenze quotidiane di una famiglia numerosa senza che nessuno intralci gli altri. È come un vero centro sociale, dove si può stare a cucinare in cucina mentre si resta parte della conversazione nel soggiorno. Su questo stesso livello troverete la quinta camera da letto, che attualmente funge da ufficio tranquillo e funzionale.

Il piano terra è dedicato al riposo e all’accesso diretto verso l’esterno. In questo livello ci sono quattro vere camere da letto doppie, il che è un sollievo se avete figli più grandi o ospiti frequenti che hanno bisogno del proprio spazio. La caratteristica più pratica qui è che ciascuna di queste quattro camere da letto si apre direttamente sull’area della piscina e sul giardino. C’è qualcosa di estremamente soddisfacente nel svegliarsi e uscire direttamente in acqua, senza dover attraversare il resto della casa. Questo conferisce al piano terra una sensazione rilassata da complesso turistico, pur restando una casa di famiglia funzionale.

Lo spazio esterno è una particolarità per questa parte della costa. La maggior parte dei lotti a sud-ovest sono scavati sui fianchi delle colline, con pendenze marcate e più livelli. Questa proprietà è situata su un grande terreno pianeggiante di 1.087 m2. Se avete bambini che vogliono calciare un pallone o se semplicemente preferite non avere a che fare con una quantità infinita di scale mentre prendete il sole, questo giardino pianeggiante è un vantaggio significativo. La piscina è abbastanza grande per nuotare davvero, non solo per un tuffo veloce, e l’area circostante con prato e terrazza è perfettamente predisposta per pranzi lunghi e per ricevere ospiti.

Essendo stata recentemente ristrutturata, la casa è pronta per essere abitata. Si nota che il lavoro è stato eseguito con un occhio moderno, puntando su linee pulite e su una palette neutra. Un grande esempio di questa riorganizzazione pratica è la trasformazione del garage originale in un grande bagno privato moderno, massimizzando il comfort della vita interna. La casa è pronta per un trasferimento immediato, grazie all’aggiunta di pannelli solari e di un sistema di batterie a inizio 2026, che aggiunge un ulteriore livello di efficienza moderna, contribuendo a mantenere i costi di gestione sotto controllo.

Vivere come un residente

Vivere a Camp de Mar offre un tipo specifico di stile di vita che è difficile da trovare altrove nel sud-ovest. È un’area a destinazione rigorosamente residenziale che rimane notevolmente tranquilla, anche in piena estate. Si trova abbastanza lontana dai principali centri turistici da godere della pace, ma a soli cinque minuti in auto dalla spiaggia di Camp de Mar. Questa spiaggia è famosa per il suo ponte in legno che conduce al ristorante arroccato sulla roccia, ed è ancora uno dei luoghi più pittoreschi per un bagno mattutino.

Per gli appassionati di golf, questa è probabilmente la migliore posizione dell’isola. Ha Golf de Andratx proprio alla sua porta, un campo impegnativo con alcune delle migliori viste sul Mediterraneo. Se vi piace andare in bicicletta, le strade secondarie che conducono verso le montagne della Tramuntana iniziano quasi immediatamente dal vostro ingresso. Per chi ha barche o è interessato alla gastronomia di alta gamma, Port d'Andratx si trova a meno di dieci minuti. È un porto peschereccio attivo che si è evoluto fino a diventare una destinazione di lusso senza perdere il suo carattere locale.

Le famiglie troveranno il tragitto verso la scuola molto gestibile. Si trova a circa 15 minuti dalle scuole internazionali di Calvià, come il Baleares International College. I collegamenti con il resto dell’isola sono eccellenti; l’autostrada è facilmente raggiungibile, il che significa che potrete essere nel centro di Palma in 20 minuti e in aeroporto in meno di 30 minuti. È una posizione che bilancia l’esigenza di privacy tranquilla con la necessità di essere vicini a tutto.

Statistiche vitali

Interni: 266 m2
Dimensione del terreno: 1.087 m2
Dimensione della terrazza: 100 m2
Camere da letto / Bagni: 5 Camere da letto / 4 Bagni (4 camere da letto accanto alla piscina, 1 ufficio/camera da letto al piano superiore)
Orientamento: Est
Anno di costruzione: 1984 (Ristrutturato 2026)
Parcheggio: Parcheggio privato all’ingresso (Garage convertito in bagno privato)
Dati dell’area: Situata a Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minuti dalla spiaggia e dal campo da golf.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
I principali vantaggi sono il terreno pianeggiante, che è molto difficile da trovare in questa zona, lo straordinario spazio abitabile del piano superiore inondato di luce e le quattro camere da letto del piano terra che hanno accesso diretto alla piscina.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista circa 28 minuti in auto. Il centro città di Palma dista 20 minuti. La spiaggia più vicina a Camp de Mar dista 5 minuti in auto. Le scuole internazionali distano circa 15 o 18 minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Il Restaurante Illeta (il famoso ristorante arroccato sulla roccia) è a 5 minuti. Per una cena elegante, ci sono opzioni presso Zafiro Palace o l’Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, a soli 10 minuti, offre opzioni come Trespais e Verico.

P5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
Camp de Mar è una delle zone più esclusive e tranquille del sud-ovest. Offre un alto livello di privacy, un golf di livello mondiale e un ambiente molto sicuro e adatto alle famiglie, con traffico di passaggio minimo.