Villa in vendita in Alfara d'Algimia, Valencia

Nel tranquillo contesto di Alfara de la Baronía, su un terreno rustico di 1.484 m², sorge questa casa di campagna di 78,92 m² di superficie costruita, concepita come un rifugio autosufficiente. La proprietà, sapientemente ristrutturata, unisce rusticità e comfort contemporaneo grazie a un’estetica sobria, armoniosa e accogliente.

Ubicazione, contesto e collegamenti
Il fondo si trova a breve distanza — 2,1 km — dal centro urbano, in una posizione che coniuga isolamento ed eccellente accessibilità.
Beneficia di collegamenti verso:
- la città di Valencia (≈43 minuti),
- Castellón de la Plana (≈37 minuti),
- Porto di Sagunto e la sua costa (≈23 minuti),
- Segorbe (≈18 minuti).

Il luogo è inserito in un paesaggio di transizione tra valle agricola e area collinare pre-costiera montuosa, caratterizzato da dolci ondulazioni, vegetazione mediterranea e orizzonti limpidi. Il clima, tipicamente mediterraneo, si distingue per inverni miti, estati calde ma ventilate e una notevole luminosità annuale.

Spazi esterni
Il dominio esterno si articola come un insieme di spazi funzionali e ricreativi:
1. Zona di accesso e parcheggio
Area di parcheggio con capienza per più di due veicoli.
Dependance ausiliaria destinata a ripostiglio.

2. Giardino principale terrazzato
Ampio spazio verde in stile naturalistico con orto.
Fontana ornamentale dal design che struttura visivamente l’insieme.

3. Area per svago e tempo libero
Piscina con viste aperte sul paesaggio circostante.
Terrazza semi-coperta, pensata come estensione del soggiorno con viste panoramiche.

4. Costruzioni ausiliarie
Ripostiglio aggiuntivo, potenzialmente riconvertibile in studio o laboratorio per attività manuali.
Casetta predisposta per due cani.
Paellero tradizionale con arredi in muratura (tavolo e panche integrati).
Lavanderia esterna indipendente.

L’esposizione a ovest permette di godere di una luce serale calda, avvolgente, particolarmente adatta alla vita all’aperto.

Spazi interni
L’interno, completamente ristrutturato, rivela una distribuzione razionale e luminosa:
1. Zona giorno
Ampio soggiorno-pranzo con camino.
Cucina open space di design integrato, con abbondante luce naturale.

2. Zona notte
Tre camere da letto di generose dimensioni.

3. Aree funzionali complementari
Due bagni completi.
Lavanderia interna.
Studio o ufficio di lavoro.

La ristrutturazione coniuga comfort urbano e carattere rurale.

Infrastrutture e dotazioni
La proprietà include soluzioni di autosufficienza e efficienza:
- Fornitura elettrica tramite pannelli solari, supportata da un generatore diesel.
- Diritto di utilizzo dell’acqua di irrigazione diretta, a garanzia di un approvvigionamento idrico continuo.

Servizi e strutture nelle vicinanze
Nelle località vicine, soprattutto ad Alfara e Algimia de Alfara, è disponibile una rete di servizi:
- centri educativi (scuola, asilo nido, istituto in fase di sviluppo),
- strutture sanitarie (ambulatorio medico, farmacia),
- offerta commerciale (supermercato e attività locali),
- attrezzature sportive (centro polivalente, palestra, piscine coperte e scoperte),
- ristorazione e stazione di servizio,
- trasporto pubblico: linea di autobus Segorbe–Valencia e collegamento ferroviario con il capoluogo.

Sintesi valutativa
Questa proprietà è adatta all’abitazione permanente, coniugando indipendenza rurale, vicinanza urbana e autosufficienza energetica. La configurazione degli spazi, sia interna che esterna, risponde a una logica di vita contemplativa, in cui il paesaggio e l’abitazione si integrano in un’unica unità coerente e raffinata.