Commerciale in vendita in Manacor, Maiorca

Occasione Premium a Manacor | Posizione "AAA"

Locale grezzo con massimo potenziale di personalizzazione e redditività.

Fattori chiave dell’immobile
- Posizione strategica: situato in un’area con massima visibilità, con traffico pedonale e veicolare costante.
- Accesso carrabile al piano interrato: vantaggio competitivo unico. Ideale per logistica, parcheggio privato, officine o carico/scarico efficiente.
- Stato grezzo: consente di progettare lo spazio da zero, ottimizzando i costi evitando eventuali demolizioni preliminari.

Profili di investimento
- Per investitori: immobile ideale per attrarre un inquilino AAA (franchising o grandi marchi) che cerchi un locale su misura con alto tasso di rendimento.
- Per utente finale: libertà totale per adattare la distribuzione alle esigenze specifiche del proprio modello di business.

Usi consigliati e versatilità
Grazie alla sua classificazione nella Zona Intensiva A (RE_IP_1), il locale offre un ventaglio di possibilità ad alta redditività:
- Autovetture Premium: piano interrato per officina/deposito e piano strada per esposizione. (soggetto a norme condominiali)
- Retail / supermercati: ideale per operatori tipo convenience store o supermercati ecologici.
- Salute e benessere: spazio ampio per palestre, poliambulatori o centri estetici.
- Direzionale / legale: sede per studi legali o agenzie di pratiche con zona archivio al piano interrato.
- Formazione: distribuzione modulare ideale per scuole di formazione o centri di studio.

Sintesi della normativa urbanistica
- Usi consentiti secondo il Piano Generale di Manacor.
- Commerciale: vendita al dettaglio e grandi superfici.
- Amministrativo: uffici, banche e studi professionali.
- Industriale / artigianale: officine meccaniche e servizi.
- Attrezzature: uso didattico, sanitario, culturale e assistenziale.

Misure
- Altezza grezza del soffitto del piano: 3,6 m.
- Altezza grezza del soffitto del piano interrato: 2,5 m.
- Porta facciata: altezza 2,63 m - larghezza 1,85 m.
- Portone facciata: altezza 2,63 m - larghezza 4,5 m.

Avviso importante: alcune immagini sono state create con IA per ricreare un possibile tipo di attività commerciale.