Commerciale in vendita in Manacor, Maiorca

Rif. 101JS1235

Opportunità premium a Manacor | Posizione “AAA”

Locale grezzo con massimo potenziale di personalizzazione e redditività.

Fattori chiave dell’immobile
- Posizione strategica: situato in un’area con massima visibilità, con traffico pedonale e veicolare costante.
- Accesso carrabile al piano interrato: vantaggio competitivo unico. Ideale per logistica, parcheggio privato, officine o carico/scarico efficiente.
- Tela bianca: stato “grezzo” che consente di progettare lo spazio da zero, ottimizzando i costi evitando demolizioni preliminari.

Profili di investimento
- Per investitori: immobile ideale per attrarre un inquilino AAA (franchising o grandi marchi) che cerchi un locale su misura con alta percentuale di rendimento.
- Per utente finale: libertà totale per adattare la distribuzione alle esigenze specifiche del proprio modello di business.

Usi consigliati e versatilità
Grazie alla sua classificazione in Zona Intensiva A (RE_IP_1), il locale offre una gamma di possibilità ad alta redditività:
- Automotive premium: piano interrato per officina/deposito e piano strada per esposizione. (Soggetto alle norme del regolamento condominiale)
- Retail/supermercati: ideale per operatori tipo convenience store o supermercati ecologici.
- Salute e benessere: ampio spazio per palestre, poliambulatori o centri estetici.
- Corporate / legale: sede per studi legali o consulenze con zona archivio nel piano interrato.
- Formazione: distribuzione modulare ideale per accademie o centri di studio.

Riepilogo della normativa urbanistica
- Usi consentiti secondo il Piano Generale di Manacor: commerciale (dettaglio e grandi superfici), amministrativo (uffici, banche e studi professionali), industriale/artigianale (officine meccaniche e servizi) e attrezzature (uso didattico, sanitario, culturale e assistenziale).

Costruisca il futuro del suo business su una base solida. Richieda informazioni e visite.

Avviso importante: alcune immagini sono state create con IA per ricreare un possibile tipo di attività commerciale.