Commerciale in vendita in Manacor, Mallorca

Rif. 101JS1235
Alta redditività
Opportunità premium a Manacor | Posizione "AAA"

Locale al grezzo con massimo potenziale di personalizzazione e redditività.
Fattori chiave dell’immobile
Posizione strategica: situato in una zona di massima visibilità, con traffico pedonale e veicolare costante. Garanzia di successo commerciale.
Accesso carrabile al piano interrato: vantaggio competitivo unico. Ideale per logistica, parcheggio privato, officine o operazioni efficienti di carico e scarico.
Tela bianca: stato “al grezzo” che consente di progettare lo spazio da zero, ottimizzando i costi ed evitando demolizioni preliminari.

Profili d’investimento:
Per gli investitori, immobile ideale per attirare un inquilino AAA (franchising o grandi marchi) alla ricerca di un locale su misura con un alto tasso di rendimento. Tra il 7% e il 10% annuo di redditività lorda.
Per l’utilizzatore finale: libertà totale di adattare la distribuzione alle esigenze specifiche del proprio modello di business.

Usi consigliati e versatilità
Grazie alla classificazione in zona intensiva A (RE_IP_1), il locale offre un ampio ventaglio di possibilità ad alta redditività:
Automotive premium: piano interrato per officina/deposito e piano strada per esposizione (soggetto alle norme condominiali).
Retail/supermercati: ideale per operatori come convenience store o supermercati biologici.
Salute e benessere: ampio spazio per palestre, policlinici o centri estetici.
Settore aziendale/legale: sede per studi legali o studi di consulenza con zona archivio al piano interrato.
Formazione: distribuzione modulare ideale per accademie o centri di studio.

Sintesi della normativa urbanistica:
Usi consentiti secondo il Piano Generale di Manacor.
Commerciale: vendita al dettaglio e grandi superfici.
Amministrativo: uffici, banche e studi professionali.
Industriale/artigianale: officine meccaniche e di servizi.
Attrezzature: uso didattico, sanitario, culturale e assistenziale.

Misure:
Altezza lorda del soffitto del piano: 3,6 m
Altezza lorda del soffitto del piano interrato: 2,5 m
Porta della facciata: altezza 2,63 m - larghezza 1,85 m
Portone della facciata: altezza 2,63 m - larghezza 4,5 m

Avviso importante: alcune immagini sono state create con l’IA per ricreare un possibile tipo di attività commerciale.