Villa in vendita in Alboraya / Alboraia, Valencia

Alquería nell’Horta di Alboraya, vicino a Camino de la Mar e a soli 2 minuti dalla spiaggia di Patacona.

Si propone un’abitazione unifamiliare ristrutturata di 264 m², costruita nel 1854. Ristrutturazione integrale nel 2009. Abitazione con soffitti molto alti, copertura inclinata a due falde al piano primo e travi in legno.

Posizione privilegiata nell’orto, vicino alla spiaggia di Patacona (a soli 700 m), a pochi minuti da Valencia e a 1,5 km dal centro di Alboraya tramite Camino de Vera.

Dispone di 264 m² costruiti, su un terreno di 214 m², con due piani: piano terra e piano primo, con patio/giardino e una grande terrazza al piano primo con vista sull’orto. Attualmente dispone di un soggiorno di circa 45 m², grande cucina, grande ripostiglio, 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Doppia esposizione est/ovest con eccellente ventilazione incrociata e molta luce.

Da evidenziare:

Al piano terra:

- Grandissimo soggiorno con uscita su patio/giardino di circa 30 m² con un bel albero di limone. Dal soggiorno, tramite un arco, accesso a una grande cucina con zona office e dalla cucina accesso a un’ampia sala polivalente/ripostiglio con finestra sul patio.
- In questo piano dispone di una camera da letto matrimoniale e di un bagno.

Al piano primo:

- Tramite una comoda scala si accede al piano primo, dove troviamo nella parte centrale un’ampia zona giorno con lucernario vetrato apribile sopra il soggiorno.
- Grande camera da letto matrimoniale con zona guardaroba, bagno en suite e uscita su una grande terrazza di 36 m² con vista sull’orto.
- Due camere da letto matrimoniali con armadi a muro.
- Un bagno nella zona giorno.

L’abitazione dispone di:

- Finestre a doppio vetro Climalit, marca Tecnal.
- Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio.
- Aria condizionata con due split.
- Abitazione autosufficiente, con pannelli solari (12 pannelli), sistema di batterie, caldaia ausiliaria a gasolio e pozzo privato per l’acqua.
- Cucina con vano per frigorifero americano, lavatrice e asciugatrice.

L’abitazione si trova in una zona consolidata con diverse abitazioni, in cui si vive tutto l’anno.

Una proprietà che unisce il fascino dell’orto valenciano alla vicinanza al mare e alla città, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita.