Villa in vendita in Alboraya / Alboraia, Valencia

Alquería nella Horta di Alboraya, Partido Camino de Vera, a soli 2 minuti dalla spiaggia della Patacona.

In esclusiva si propone una villa unifamiliare ristrutturata di 264 m2, costruzione del 1854, con riforma integrale nel 2009. Abitazione con soffitti molto alti e copertura inclinata a due falde al piano primo, con travi in legno.

Posizione privilegiata nella horta, accanto alla spiaggia della Patacona (a soli 700 m), a pochi minuti da Valencia e a 1,5 km dal paese di Alboraya lungo il Camino de Vera.

È composta da 264 m2 costruiti, su un lotto di 214 m2, con due piani: piano terra e piano primo. Dispone di patio/giardino e di una grande terrazza al piano primo con vista sulla horta. Attualmente offre un soggiorno di circa 45 m2, una grande cucina, un grande ripostiglio, 4 camere da letto doppie e 3 bagni. Doppia esposizione est/ovest con eccellente ventilazione incrociata e molta luce.

Da mettere in evidenza:

Al piano terra:
- Sufficientemente ampio soggiorno con uscita su patio/giardino di circa 30 m2 con un bel albero di limoni. Dal soggiorno, accesso tramite un arco a una grande cucina zona office e, dalla cucina, accesso a un’ampia sala polivalente/ripostiglio con finestra al patio.
- In questo piano dispone di una camera da letto doppia e un bagno.

Al piano primo:
- Attraverso una comoda scala si accede al piano primo, dove troviamo nella parte centrale un’ampia zona giorno con lucernario vetrato apribile sopra il soggiorno.
- Grande camera matrimoniale con zona guardaroba, bagno en suite e uscita su un’ampia terrazza di 36 m2 con vista sulla horta.
- Due camere da letto doppie con armadi a muro.
- Un bagno nella zona giorno.

L’abitazione dispone di:
- Finestre a doppio vetro Climalit, marca Tecnal.
- Riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio.
- Aria condizionata con due split.
- Abitazione autosufficiente, con pannelli solari (12 pannelli), sistema di batterie, caldaia ausiliaria a gasolio e pozzo proprio per l’acqua.
- Cucina con vano per frigorifero americano, lavatrice e asciugatrice.

L’abitazione si trova in una zona consolidata con diverse abitazioni, dove si vive tutto l’anno.

Una proprietà unica che combina il fascino della horta valenciana con la vicinanza al mare e alla città, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita.