Villa in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

In un contesto davvero privilegiato, in cui il paesaggio mediterraneo si conserva intatto e il ritmo è scandito dalla natura, si trova questa finca rustica a Cala Rajada. Tra montagne, mare e vegetazione autoctona, e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cala Agulla, la proprietà offre un’ubicazione eccezionale, discreta e profondamente autentica. Nelle vicinanze si trova l’incantevole paese di Capdepera, con il suo castello medievale come simbolo distintivo. La zona offre inoltre diverse calette di grande bellezza e un’ampia offerta di attività sportive, con vari campi da golf di rinomata fama, oltre a opzioni come equitazione, tennis e altri sport nelle aree circostanti.

L’abitazione principale si integra naturalmente nel suo contesto, trasmettendo una sensazione di calma, ampiezza e coerenza, con un’estetica che richiama una esclusiva residenza in stile boutique hotel. Gli spazi interni, luminosi e ben proporzionati, si aprono verso l’esterno attraverso ampie vetrate, creando un collegamento costante con il giardino e il paesaggio. La zona living, dominata da un camino, invita a vivere la casa in ogni stagione dell’anno. La proprietà dispone di 6 camere da letto distribuite su tre piani, due delle quali con terrazza privata. Tutte sono state pensate come spazi sereni, in cui protagonisti sono la luce, le viste e la privacy, senza artifici. La distribuzione dell’abitazione consente inoltre di accogliere comodamente più generazioni, offrendo indipendenza e privacy all’interno della stessa casa. La cucina, ampia e open space, si collega in modo fluido alle zone living e alla terrazza esterna, favorendo uno stile di vita rilassato, senza passaggi forzati. La sala da pranzo separata, con camino e grandi vetrate, si collega a un secondo soggiorno, configurando ambienti diversi che si adattano in modo naturale alla vita quotidiana. Il seminterrato amplia le possibilità della casa con una seconda cucina e un portico che si apre all’esterno, mantenendo la stessa linea di sobrietà e funzionalità che contraddistingue l’insieme. L’abitazione principale dispone di un proprio accesso indipendente e di una piscina privata integrata nell’area esterna, pensata per godere del paesaggio con totale privacy e continuità visiva con la natura. Questa piscina è ad acqua salata, per un’esperienza di bagno più naturale e delicata.

In modo indipendente, una seconda abitazione di circa 100 m² completa la proprietà. Concepite come casa per gli ospiti, è organizzata attorno a un accogliente soggiorno con sala da pranzo open space, da cui si godono piacevoli viste sulla piscina e sul giardino, creando un ambiente rilassato e luminoso. L’abitazione è completata da due camere da letto e due bagni, oltre ad aree esterne dedicate al riposo. Anche questa unità dispone di un proprio accesso indipendente e di una propria piscina privata, garantendo totale privacy e autonomia rispetto all’abitazione principale.

Inoltre, la proprietà offre una terza entrata indipendente destinata al personale, rafforzando la funzionalità e l’organizzazione degli spazi e permettendo una gestione discreta ed efficiente della tenuta.

La finca dispone di un pozzo proprio, fornitura elettrica di GESA, aria condizionata e sistema di riscaldamento a gasolio.

Una proprietà unica a Maiorca, in cui due abitazioni indipendenti convivono in equilibrio, ciascuna con il proprio accesso, la propria piscina e il proprio modo di godere del contesto, in un luogo in cui privacy, natura e tranquillità si uniscono a pochi minuti dal mare.