Villa in vendita in Cala Ratjada, Capdepera, Maiorca

In un contesto davvero privilegiato, dove il paesaggio mediterraneo si mantiene intatto e il ritmo lo detta la natura, si trova questa finca rustica a Cala Rajada. Tra montagne, mare e vegetazione autoctona, e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cala Agulla, la proprietà offre una posizione eccezionale, discreta e profondamente autentica. Nelle vicinanze si trova inoltre l’incantevole paese di Capdepera, con il suo castello medievale come simbolo distintivo. La zona offre anche diverse calette di grande bellezza e un’ampia offerta di attività sportive, ed è dotata di diversi campi da golf di rinomata fama, insieme a opzioni come equitazione, tennis e altri sport nei dintorni.

L’abitazione principale si integra con naturalezza nel suo ambiente, trasmettendo una sensazione di calma, ampiezza e coerenza, con un’estetica che richiama una esclusiva residenza in stile boutique hotel. Gli spazi interni, luminosi e ben proporzionati, si aprono verso l’esterno attraverso grandi vetrate, creando un collegamento costante con il giardino e il paesaggio. La zona living, caratterizzata da un camino, invita a vivere la casa in ogni stagione dell’anno.

La proprietà dispone di 6 camere da letto distribuite su tre piani, due delle quali con terrazza privata. Tutte sono state pensate come ambienti sereni, in cui luce, viste e privacy assumono un ruolo centrale senza artifici. La distribuzione dell’abitazione consente inoltre di ospitare comodamente più generazioni, offrendo indipendenza e privacy all’interno della stessa casa. La cucina, ampia e open space, è collegata in modo fluido alle aree living e alla terrazza esterna, favorendo uno stile di vita rilassato e senza passaggi forzati. La sala da pranzo indipendente, con camino e grandi vetrate, si collega a un secondo soggiorno, creando diversi ambienti che si adattano naturalmente alla vita quotidiana. Il seminterrato amplia le possibilità della casa con una seconda cucina e un portico che si apre verso l’esterno, mantenendo la stessa linea di sobrietà e funzionalità che caratterizza l’insieme.

L’abitazione principale dispone di un accesso indipendente e di una piscina privata integrata nell’area esterna, pensata per godere del paesaggio con totale privacy e continuità visiva con la natura. Questa piscina è ad acqua salata, per un’esperienza di bagno più naturale e delicata.

In modo indipendente, una seconda abitazione di circa 100 m² completa la proprietà. Concepite come casa per ospiti, è organizzata attorno a un accogliente soggiorno con zona pranzo open space, da cui si godono piacevoli viste sulla piscina e sul giardino, creando un ambiente rilassato e luminoso. L’abitazione è completata da due camere da letto e due bagni, oltre ad aree esterne per il relax.

Questa unità dispone a sua volta di un accesso indipendente e di una piscina privata, garantendo totale privacy e autonomia rispetto all’abitazione principale.

Inoltre, la proprietà conta con un terzo ingresso indipendente destinato al personale, che rafforza la funzionalità e l’organizzazione degli spazi, permettendo una gestione discreta ed efficiente della finca.

La finca dispone di pozzo proprio, fornitura elettrica di GESA, aria condizionata e impianto di riscaldamento a gasolio.

Una proprietà unica a Maiorca, dove due abitazioni indipendenti convivono in equilibrio, ciascuna con il proprio accesso, la propria piscina e il proprio modo di godere dell’ambiente, in un luogo in cui privacy, natura e tranquillità si uniscono a pochi minuti dal mare.