Loft in vendita in Sant Pau, Valencia città, Valencia

Ti piacerà sapere:

· Loft in vendita a Sant Pau, Valencia, con balcone e posto auto.
· Situato al 4° piano di un edificio del 2005 con ascensore.
· Zona giorno principale soggiorno-pranzo con accesso a un balcone di 6 m² con vista libera.
· Zona notte separata dal soggiorno con una libreria; dispone di un armadio a muro largo quasi 3 m e alto 2,40 m.
· Cucina indipendente, separata da una vetrata traslucida.
· Predisposizione per aria condizionata caldo-freddo tramite canalizzazioni.
· Include un ampio e comodo posto auto di 11 m² (adatto per auto e moto).
· Si consegna arredato e completo di elettrodomestici.
· Sono presenti alcune immagini generate dall’IA che mostrano l’abitazione con una proposta di arredamento diversa.
· Attualmente è affittato, ma sarà disponibile al termine del contratto il 15 luglio 2026 (è possibile effettuare visite all’immobile).

È speciale per:
· Si distingue per il suo design intelligente e per la posizione in una delle zone più dinamiche e richieste di Valencia, accanto all’Hospital Arnau de Vilanova, all’Avenida de las Cortes Valencianas e al Palacio de Congresos, con un Carrefour Express nello stesso edificio.
· La vetrata traslucida in cucina consente di mantenere l’indipendenza visiva senza perdere la luce naturale che inonda l’abitazione.
· Il suo balcone offre una piacevole sensazione di libertà affacciandosi su un’area allargata della strada in stile piazza: non ci sono edifici di fronte, il che garantisce privacy e tramonti spettacolari, oltre a una vista libera.
· Nonostante si trovi in una zona vivace, l’orientamento lo isola dal rumore del traffico, creando un rifugio di tranquillità.
· Prezzo competitivo: è un investimento a basso rischio e con buona redditività. I costi contenuti di IBI e condominio massimizzano il rendimento mensile, collocando la redditività sopra la media degli edifici con aree comuni della zona, circa un rendimento lordo annuo compreso tra il 4,8% e il 5,3%.
· Il profilo dell’inquilino per questo tipo di immobile prevede una domanda costante da parte di personale sanitario e dirigenti che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano.