Loft in vendita in Sant Pau, Valencia città, Valencia

Loft in vendita a Sant Pau, Valencia, con balcone e parcheggio.

Situato al 4° piano di un edificio del 2005 con ascensore.

Ampia zona principale soggiorno-pranzo con accesso a un balcone di 6 m² con vista libera.

Area notte separata dal soggiorno con una libreria; dispone di un armadio a muro largo quasi 3 m per 2,40 m di altezza.

Cucina indipendente, separata da una vetrata traslucida.

Dispone di aria condizionata caldo-freddo canalizzata.

Include un ampio e comodo posto auto di 25 m² (adatto per auto e moto).

Viene consegnato arredato e completo di tutto.

Sono presenti alcune immagini generate dall’IA che mostrano l’abitazione con una proposta di arredamento diversa.

Attualmente è in affitto, ma sarà disponibile alla fine del contratto il 15 luglio 2026 (possono essere effettuate visite all’immobile).

Si distingue per il suo design intelligente e per la sua posizione in una delle zone più dinamiche e richieste di Valencia, vicino all’Hospital Arnau de Vilanova, all’Avenida de las Cortes Valencianas e al Palacio de Congresos, con un Carrefour Express nello stesso edificio.

La vetrata traslucida in cucina permette di mantenere l’indipendenza visiva senza rinunciare alla luce naturale che inonda l’abitazione.

Il suo balcone offre una piacevole sensazione di libertà affacciandosi su un allargamento della strada tipo piazza: non ci sono edifici di fronte, il che garantisce privacy e tramonti spettacolari, oltre a viste libere.

Nonostante sia in una zona vivace, l’esposizione lo isola dal rumore del traffico, creando un rifugio di tranquillità.

Ha un prezzo competitivo e una buona redditività, con costi di IBI e condominio ridotti, posizionando la redditività lorda annua intorno al 4,8% e al 5,3%.

Il profilo dell’inquilino per questo tipo di immobile implica una domanda costante da parte di personale sanitario e dirigenti che cercano la comodità di avere tutto a portata di mano.