Villa in vendita in Pinoso, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale villa di lusso, situata su un terreno completamente recintato di 20.044 m² e a soli 5 minuti di auto dall’ambita cittadina di Pinoso. Offre completa privacy, splendide viste panoramiche a 360° sulla campagna e specifiche di alto livello in ogni ambiente; questa proprietà unisce un design elegante alla tecnologia all’avanguardia in una cornice davvero impressionante.

La villa vanta una superficie complessiva edificata di 437 m² e beneficia di un certificato energetico in classe A, il massimo livello di efficienza energetica disponibile. Accessibile tramite un cancello scorrevole elettrico, la proprietà presenta un vialetto in calcestruzzo stampato con ampio parcheggio e un doppio garage con porta elettrica. La proprietà gode di un’ottima accessibilità, situata appena fuori da una strada asfaltata, con un breve tratto di strada sterrata ben tenuto che conduce all’ingresso.

All’interno della proprietà

All’ingresso della villa, verrete accolti in un notevole ambiente open-plan che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno, lungo circa 14,4 metri, creando immediatamente una sensazione di spazio e luminosità. Le grandi porte finestre per patio inondano l’ambiente di luce naturale e offrono accesso diretto al portico coperto.

La zona soggiorno include un camino a incasso con sistema integrato di distribuzione del calore, oltre a una televisione Mini LED da 72” e a un impianto audio di pregio con subwoofer REL. Un elegante divano a L e un tavolino da caffè su misura, finiti con granito in tinta con la cucina e il camino, aggiungono un tocco coerente e lussuoso allo spazio.

La zona pranzo si trova centralmente all’interno della stanza ed è completata da un bellissimo tavolo da pranzo in legno, ideale per intrattenere.

La cucina è rifinita a un livello eccezionale, centrata su una grande isola con frigorifero cantina integrato e piano cottura a induzione con cappa estraibile integrata. I piani in granito e il paraschizzi presentano una tonalità nera d’impatto con venature crema calde, mantenute in modo coerente in tutta la proprietà. Entrambe le cucine sono dotate in ogni punto di elettrodomestici Miele, inclusi piano a induzione, forno, macchina da caffè a incasso, frigorifero freezer e frigorifero cantina.

Dallo spazio principale del soggiorno, un breve corridoio conduce a una lavanderia di servizio completamente attrezzata con lo stesso tipo di armadiature della cucina, e con lavatrice e asciugatrice Miele. Adiacente, si trova un bagno per ospiti con doccia walk-in. Tutti i bagni della proprietà sono dotati di rubinetteria premium Roca, inclusi wc bidet integrati con funzionalità di controllo a distanza.

Proseguendo lungo il corridoio, si raggiunge l’imponente sala cinema, con dimensioni di circa 5 m x 5 m. Questo spazio dedicato all’intrattenimento include quattro sedute cinema elettriche reclinabili con portabicchieri, un grande schermo di proiezione da 172” e un sistema audio surround completamente integrato con diffusori Dali e subwoofer REL. Il sistema è alimentato da un amplificatore Anthem di livello cinema e da un proiettore JVC 8K, garantendo un’esperienza visiva eccezionale. La sala cinema è completamente oscurabile (blackout), progettata per prestazioni ottimali. Una stanza separata adiacente ospita tutta l’attrezzatura tecnica, le armadiature per lo stoccaggio e persino una macchina per popcorn, oltre ad accogliere la scatola dei fusibili.

Le scale, situate all’interno della zona principale del soggiorno, conducono al primo piano, con un utile locale ripostiglio posizionato sotto di esse.

In tutta la villa principale è stata utilizzata pavimentazione in marmo di alta qualità, inclusa la pietra Alicante color crema, reperita localmente, oltre a scale in marmo abbinato che conducono al livello superiore.

Al piano superiore

Salendo le scale, una grande finestra incorniciata sopra le scale porta una grande quantità di luce naturale, creando un passaggio luminoso e accogliente verso il primo piano.

Il livello superiore offre due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone avvolgente, e un ampio bagno di famiglia con doccia walk-in, vasca freestanding e finiture di alta qualità Roca.

La camera da letto padronale è particolarmente spettacolare, con una disposizione generosa comprendente un’area vanity dedicata, una cabina armadio walk-in e una televisione Mini LED da 65” con relativo sistema audio REL. Dispone inoltre di un lussuoso bagno en-suite rifinito con marmo rosso Alicante, completo di doppio lavabo a mensola, doccia walk-in con getti idromassaggio e finiture premium in ogni dettaglio.

Dalla camera padronale si accede a una terrazza privata di circa 76 m², completa di jacuzzi riscaldata, lettini prendisole e viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante.

Due delle camere da letto sono dotate di lussuosi letti a molle Vispring box spring, noti per il comfort eccezionale e per la qualità britannica realizzata a mano; sono disponibili tramite trattativa separata.

Tutta la casa principale beneficia di aria condizionata canalizzata (caldo e freddo) con controllo climatico completamente zonizzato, che consente di regolare la temperatura in modo indipendente in ogni ambiente. Inoltre, la proprietà include un sistema audio completamente integrato con diffusori a soffitto in tutta la casa e nell’area cucina estiva, con controllo per tutte le zone.

Esterni e terreno

L’esterno della proprietà è stato progettato per massimizzare sia la funzionalità sia il tempo libero. I terreni splendidamente paesaggistici includono una vasta varietà di alberi da frutto, tra cui pistacchio, noce, fico, mela, ciliegio, mandarino, limone, lampone, mirtillo, fragola e melograno, oltre a oleandri che circondano la proprietà. È presente un sistema di irrigazione collegato a tutti gli alberi. Aree in ghiaia e vialetti e terrazze in calcestruzzo stampato completano il progetto esterno.

Sul retro della proprietà troverete l’eccezionale zona piscina. La piscina misura 18 m x 5 m ed è sia riscaldata sia raffreddata, permettendo l’utilizzo durante tutto l’anno. È dotata di un sistema di acqua salata con controllo automatico del pH e di una copertura retraibile di alta qualità, che crea una struttura in stile serra, estendendo l’uso in tutte le stagioni. Nelle vicinanze è posizionata anche una doccia esterna.

La cucina estiva è un vero punto di forza della proprietà, progettata come uno spazio completo indoor-outdoor per intrattenere, con porte in vetro a ribalta. All’interno troverete una cucina che rispecchia la casa principale, con armadiature in tinta, le stesse finiture in granito e elettrodomestici di alta gamma, inclusi moduli Miele e una macchina da caffè De’Longhi. Lo spazio comprende anche una grande televisione Mini LED da 65” con impianto audio premium e subwoofer REL, aria condizionata e una zona pranzo. In questa stessa area è presente un forno per pizza a incasso, oltre a un forno per pizza esterno separato e a una griglia barbecue, rendendola ideale per intrattenere.

Tra le ulteriori caratteristiche di questo complesso figurano un WC separato rifinito allo stesso standard elevato, con finiture in marmo e rubinetteria Roca, oltre a una sala vapore privata.

Sul retro di questo edificio, un locale tecnico dedicato ospita due caldaie elettriche da 300 litri, un sistema di addolcimento dell’acqua e un sistema di filtrazione a osmosi, oltre al sistema della piscina e ai relativi comandi automatizzati.

Sul lato esterno di questo edificio troverete il sistema di riscaldamento e raffreddamento per la piscina, nonché un’area sicura e chiusa a chiave in cui è installato l’impianto solare. La proprietà beneficia di un sistema solare da 10 kW con accumulo batteria da 10 kW.

Il garage può ospitare due veicoli e include anche un’ulteriore fornitura di piastrelle di marmo di riserva, offrendo un vantaggio prezioso per la manutenzione e garantendo la coerenza delle finiture in tutta la proprietà.

La sicurezza è coperta in modo completo con un sistema di allarme completo e telecamere CCTV esterne.

Posizione

Situata idealmente a soli 5 minuti da Pinoso, la villa offre un facile accesso a tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti e servizi. Il caratteristico borgo di Culebrón, con il suo bar/ristorante locale, si trova a distanza raggiungibile a piedi. L’Aeroporto di Alicante e la costa mediterranea sono raggiungibili in circa 45 minuti.

Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà di alto livello, che combina comfort moderno, finiture di lusso e un tranquillo contesto in campagna.

Punti di forza
- Edificato 437 m² su terreno completamente recintato di 20.044 m²
- Efficienza energetica in classe A
- Venduta completamente arredata, ad eccezione di due letti Vi-Spring, disponibili tramite trattativa separata
- 3 camere da letto / 4 bagni
- Piscina in acqua salata riscaldata & raffreddata da 18 m x 5 m con copertura retraibile
- Sala cinema di lusso (proiettore JVC 8K, amplificatore Anthem, diffusori Dali, subwoofer REL)
- Televisori Mini LED in tutta la casa con subwoofer REL
- Cucine completamente attrezzate con elettrodomestici Miele
- Cucina estiva con forni pizza indoor + outdoor & BBQ
- Aria condizionata canalizzata (caldo & freddo) con controllo completo delle zone
- Sistema audio integrato in tutta la proprietà (indoor & outdoor)
- Impianto solare da 10 kW con accumulo batteria da 10 kW
- Acqua e corrente di rete
- Acqua agricola (2 azioni)
- Doppio garage + piastrelle di marmo di riserva
- Pavimentazione in marmo in tutta la casa (marmo crema e marmo rosso Alicante)
- Terreno paesaggistico con numerosi alberi da frutto e sistema di irrigazione
- Cancello elettrico, CCTV, sistema d’allarme
- 5 minuti da Pinoso, 45 minuti dall’Aeroporto di Alicante & dalle spiagge