Area Edificabile in vendita in Almàssera, Valencia

Parcela urbana premium con progetto Passivhaus di lusso e licenza concessa – Almàssera, Valencia

Il terreno si trova in Calle San José, nella località di Almàssera, in posizione strategica a pochi minuti dalla città di Valencia e dalla costa mediterranea.

Situata in una zona residenziale consolidata, questa proprietà unisce privacy, carattere ed eccellente connettività.

La parcella e il progetto
La parcella, di 329 m², viene venduta con licenza edilizia già concessa secondo lo standard Passivhaus A+ e con un progetto architettonico completo per la costruzione di una villa unifamiliare di alto livello.

Il design prevede un’abitazione di circa 265 m² coperti, distribuita su due piani, pensata per massimizzare la luce naturale, la funzionalità e il collegamento tra spazi interni ed esterni.

Il progetto include:
- Ampio spazio open space soggiorno-pranzo-cucina con accesso diretto all’esterno
- Fino a 5 camere da letto, oppure distribuzione flessibile con studio e zona fitness
- 3 bagni completi, incluso un elegante bagno en suite
- Garage privato con capacità per due veicoli
- Patio interno che apporta luce naturale e ventilazione incrociata
- Zona esterna con terrazze, giardino privato in stile mediterraneo e piscina
- Spazi accessori: lavanderia, ripostiglio e locale tecnico

Efficienza, tecnologia e concetto costruttivo
Progettata secondo lo standard Passivhaus A+, la casa garantisce un consumo energetico praticamente nullo, il massimo comfort termico e un’eccellente qualità dell’aria interna per tutto l’anno.

Caratteristiche tecniche di rilievo:
- Sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore (MVHR) e filtrazione dell’aria
- Impianto solare fotovoltaico integrato
- Involucro termico ad alte prestazioni e costruzione a tenuta
- Sistema domotico integrale per climatizzazione, illuminazione, sicurezza e controllo solare

Ubicazione e contesto
Nel centro urbano di Almàssera, la proprietà offre accesso immediato a tutti i servizi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo e residenziale.

- A pochi minuti a piedi dalla metro, da negozi e ristorazione
- Circa 10 minuti in auto dal centro di Valencia
- A soli 5 minuti dalle spiagge e dal porto turistico di Port Saplaya
- Circondata dalla tradizionale huerta valenciana

Informazioni aggiuntive
La parcella viene trasferita con tutta la documentazione tecnica e la licenza in vigore fino a novembre 2026 (prorogabile), consentendo l’avvio immediato della costruzione.

L’acquirente potrà:
- Continuare con l’originario team tecnico per un’esecuzione fluida del progetto
- Oppure adattare il design alle proprie esigenze