Ufficio in vendita in Noceda, Noceda del Bierzo, León

Situato nel cuore di Noceda, presenta questo immobile strategico, ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio nei settori dell’ospitalità, del divertimento notturno e del turismo rurale.

Distribuzione su livelli:
Piano seminterrato: complesso notturno (quasi operativo)
- Locale per discoteca con un livello di finitura molto alto.
- Opportunità di business immediata, che include:
- impianto audio: impianto musicale già installato (richiede solo un mixer).
- servizi completi: area bagni propria, guardaroba per i clienti e un ampio magazzino logistico.
- burger/snack bar: spazio integrato per offrire cibo veloce all’interno del locale.
- atmosfera: banconi, illuminazione e pista pronti per una messa a punto estetica e l’apertura.

Piano 1°: bar tradizionale con terrazza privata
- Piano dedicato alla ristorazione con il fascino di un “bar di una volta”.
- Area bar e cucina: spazio con bancone e cucina con grande potenziale per essere ristrutturati e adattati a un concetto gastronomico moderno o tradizionale.
- Terrazza privata al piano: spazio esterno esclusivo per i clienti, ideale per godersi il clima di Noceda senza occupare la via pubblica.

Piano 2°: progetto di alloggio rurale o abitazione
- Piano esterno e molto luminoso che offre la tela perfetta per il settore del turismo rurale.
- Distribuzione: 5 camere esterne e un bagno (opera da completare).
- Potenziale: ideale per una casa di turismo rurale completa o per l’affitto per camere.

Caratteristiche tecniche e valore aggiunto
- Isolamento del tetto: recentemente è stato realizzato un isolamento integrale del tetto, garantendo un’eccellente efficienza termica e protezione dell’immobile.
- Giardino privato: lotto con prato proprio, uno spazio verde privato ideale per creare un’area relax o chill-out.

Un investimento intelligente a Noceda
Questo edificio consente di unire il divertimento notturno, la ristorazione diurna e l’ospitalità rurale in un solo immobile. L’infrastruttura principale è già consolidata, permettendo all’acquirente di concentrarsi sulle finiture finali e sul concept di business.

Opportunità di acquistare questo punto di riferimento immobiliare a Noceda.