Casa in vendita in La Seu d'Urgell, Lleida

In vendita: autentica masìa immersa nella natura, situata nella zona residenziale di la Seu d'Urgell, a soli 15 km dal Principat d'Andorra, con panorami ineguagliabili sul Cadí.

Questa grande e signorile abitazione, nello stile più autentico della masìa catalana e fedele all’impostazione architettonica dei Pirenei, si integra perfettamente nel paesaggio, offrendo maestose viste sul Cadí che potrai godere dal suo balcone e dal giardino. Le sue enormi vetrate sono esposte a sud, consentendo ai suoi abitanti di godere del sole e delle viste da ogni angolo di questa magnifica casa.

All’interno troverai un ampio e luminoso soggiorno, con accesso a un grande balcone con vista sulle montagne innevate, sulla piscina e sul giardino. È uno spazio ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli ospiti. Il soggiorno ha soffitti alti, decorati con pregiato legno, e una deliziosa mansarda, perfetta per godersi i momenti di pace o come spazio personale per hobby o lettura. Il camino occupa una posizione di rilievo; in inverno si apprezza il calore del legno.

Nella parte superiore, lontano dal soggiorno e dalla cucina (anch’essa con vista sui campi), il piccolo disimpegno ci conduce alla master-suite, composta da una magnifica camera ampia e con grande finestra, il suo proprio spogliatoio in legno massiccio di alta qualità con finiture pregiate e un bagno completo. Adiacente alla camera da letto si trova una sala open space con enormi vetrate, con accesso al balcone e vista sul Cadí. Questo spazio tranquillo e piacevole può essere utilizzato come studio personale, sala giochi o area lettura.

Entrando dal piano terra, troviamo l’accogliente disimpegno che distribuisce verso diversi ambienti: a destra ci sono due camere da letto doppie dalle generose dimensioni e un bagno completo, oltre a una piccola lavanderia e alla zona di servizio, con il suo bagno. A sinistra: un’altra camera da letto doppia e, più lontano, un locale che attualmente funge da studio, ma che può diventare più camere da letto con un ingresso indipendente oppure una zona palestra. Tutte le camere dispongono di armadi a muro, riscaldamento e finestre di alta qualità.

È presente lo spazio destinato a un eventuale ascensore tra i due piani.

La proprietà sorge su un ampio terreno con un giardino maturo e ben consolidato. Alberi di grande portamento e sentieri illuminati invitano a passeggiare, mentre l’area barbecue e la splendida piscina definiscono la zona relax all’aperto. La tenuta garantisce la massima privacy grazie a un accesso privato e dispone di un garage con capacità per quattro veicoli.

Come valore aggiunto, la casa include un’ala indipendente completamente da ristrutturare, con enorme potenziale: possibilità di creare due ampi appartamenti oppure ridisegnare gli spazi in base alle tue esigenze. È un’ottima occasione per famiglie numerose o come opzione per generare un reddito extra, come bed and breakfast (da verificare).

Superfici: terreno 2500 m2; casa principale e garage: 400 m2; casa annessa da ristrutturare di circa 200 m2 + cappella propria (da ristrutturare).

Situata in uno degli ambienti più dinamici e ricercati dei Pirenei, vicino al fiume Valira e all’Aravell Golf Club, si trova a soli 15 minuti da Andorra e a breve distanza dalla Cerdanya e dal confine francese.

La Seu d'Urgell, situata nei Pirenei catalani, è una delle città più antiche della Catalogna e un punto storico fondamentale tra Spagna e Andorra, nota per il suo patrimonio medievale e il suo contesto naturale di alta montagna. Il suo nome deriva da Urgellum e per secoli è stata un importante centro religioso e commerciale, oltre a essere l’unica sede episcopale della Catalogna situata nei Pirenei.

Altitudine sul livello del mare: 700 m.