Azienda in vendita in Siero, Asturie

Intero edificio di 5 piani con ristorante completamente attrezzato e duplex ristrutturato. Attività in funzione, licenze valide, terrazza e abitazione moderna pronta per essere abitata.

Nella Plaza de Les Campes, nel cuore di Pola de Siero, si presenta questo edificio eccezionale che unisce attività commerciale e abitazione in un unico immobile, offrendo l’opportunità di vivere e lavorare in pieno centro con alta visibilità, passaggio costante e attività garantita durante tutto l’anno. Una proprietà pensata per imprenditori, investitori e famiglie esigenti che cercano comfort, redditività e un contesto urbano strategico.

Ristorante completamente attrezzato — pronto per operare

Questa attività, pienamente operativa, consente di avviare l’attività immediatamente e offre tutte le licenze e i permessi in regola:

Seminterrato:
- Spogliatoi per il personale
- Celle frigorifere e frigoriferi industriali
- Pompe di drenaggio e ampio magazzino
- Zona tecnica in perfetto stato

Piano strada:
- Bancone attrezzato e area di servizio
- Office funzionale
- Due bagni per i clienti
- Accesso diretto alla terrazza esterna, perfetta per aumentare la capienza o creare un’area all’aperto

Primo piano:
- Sala principale luminosa con vista sulla piazza
- Cucina professionale completamente attrezzata
- Bagno di servizio

Il ristorante è adattabile a ristorante tradizionale, gastrobar, cucina fusion o a un concept innovativo, con possibilità di crescita immediata grazie alla terrazza e all’elevata domanda della zona.

Duplex indipendente — moderno, funzionale e accogliente

Accesso privato dalla strada, ideale per chi desidera vivere dove lavora o per un affitto turistico di alta qualità:

Secondo piano:
- Soggiorno con uscita sul balcone asturiano
- Camera da letto principale
- Bagno ristrutturato
- Cucina pronta da attrezzare

Terzo piano (sottotetto):
- Ampia camera da letto con soffitti in legno a vista, che crea un ambiente caldo e confortevole

L’abitazione combina luce naturale, design funzionale e comfort, offrendo una soluzione completa per vivere in centro a Pola de Siero mentre si gestisce un’attività redditizia.

Valore aggiunto della proprietà

- Posizione premium di fronte alla Plaza de Les Campes, zona pedonale con vita sociale, eventi e commercio attivo
- Combinazione unica di attività operativa + abitazione ristrutturata
- Investimento sicuro con redditività immediata dimostrabile
- Spazi moderni e luminosi, pronti per uso residenziale e hospitality
- Ideale per imprenditori, famiglie, investitori e progetti di turismo urbano

Caratteristiche principali:
- Ristrutturazione integrale nel 2013
- Intero edificio: 5 piani
- Ristorante attrezzato: cucina, celle, arredi e licenze
- Terrazza esterna
- Duplex indipendente ristrutturato
- 2 camere + soggiorno + cucina + bagno + camera sotto tetto con soffitti in legno
- Posizione premium di fronte alla piazza di Pola de Siero
- Alta visibilità, passaggio costante e contesto urbano consolidato

Un’opportunità unica per vivere e lavorare nel centro delle Asturie, con un’attività redditizia già in funzione e un’abitazione moderna pronta per essere abitata. Ideale per chi cerca sicurezza, flessibilità e un progetto integrale con grande potenziale.