Villetta a Schiera in vendita in Malaga città, Malaga

Questa abitazione si trova nella zona di Carlinda a Málaga e dispone di un totale di 218 m² utili distribuiti su più piani e spazi. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre una distribuzione funzionale e ben sfruttata.
La distribuzione è la seguente:
• Seminterrato: 52 m². Destinato a uso come area ricreativa, ripostiglio o spazio aggiuntivo.
• Piano terra: 109 m², incluse una terrazza anteriore ideale per attività all’aperto o per il relax.
• Primo piano: 56 m². Ospita le camere e le zone di riposo, con soffitti alti che donano una sensazione di ampiezza.
Le caratteristiche principali sono:
• Tre camere da letto con armadi a muro.
• Due bagni completi con finiture moderne.
• Cucina attrezzata, con una terrazza integrata, che permette di godere di uno spazio aggiuntivo, offrendo maggiore luminosità e funzionalità all’ambiente.
• Garage doppio e posto auto aggiuntivo.
• Aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
• Cortili, terrazze aperte e terrazze vetrate.
• Esposizione a sud, con vista libera e buona illuminazione naturale.
L’abitazione si trova in una zona ben collegata, vicina a autobus, supermercati, centri medici, scuole, università e parchi. Inoltre, si trova a pochi minuti dalla costa.
Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalucía) sul valore di riferimento del catasto, oppure sul valore dell’atto notarile, quello più alto; (l’importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell’acquirente.) Fermo restando l’applicazione di aliquote ridotte del 3,5% e 6% applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese notarili: Le competenze notarili verranno calcolate in base alla tariffa ufficiale prevista nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui viene approvato il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registro della Proprietà: L’iscrizione presso il Registro della Proprietà verrà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell’Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui viene approvato il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di gestione (Agenzia/gestoría): Le competenze per la procedura amministrativa, la liquidazione delle imposte e l’iscrizione al registro ammontano a 300 € (IVA inclusa).