Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Questa impressionante villa indipendente è una moderna residenza di lusso situata nella rinomata zona residenziale di Portichol-Balcón al Mar a Jávea/Xàbia. Progettata con linee pulite e contemporanee e ampi spazi interni, la proprietà unisce comfort moderno e un ambiente eccezionale su un grande terreno privato di circa 1.353 m². Con una superficie costruita di circa 298 m² e 259 m² di spazio interno utile, la villa presenta una distribuzione molto comoda, ideale come residenza permanente, casa vacanze di alto livello o investimento di qualità in una delle zone costiere più desiderate della Costa Blanca.

La casa, esposta a sud, sfrutta al massimo la luce naturale durante tutto il giorno e gode di piacevoli viste sul giardino e sulla zona piscina. Costruita nel 2006 e presentata come nuova per condizioni e stile, l’abitazione è stata concepita per offrire un elevato livello di comfort e privacy. La distribuzione comprende 3 ampie camere da letto e 3 bagni ben attrezzati, offrendo spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti, mantenendo al tempo stesso una dimensione gestibile e facile da mantenere.

Lo stile architettonico moderno emerge chiaramente dai volumi interni aperti, dalle grandi vetrate e dalla connessione fluida tra le aree soggiorno interne ed esterne. Gli spazi principali si aprono direttamente sulla grande terrazza e sul giardino privato, creando una transizione perfetta che valorizza al massimo il clima mediterraneo. Ogni dettaglio della proprietà è stato pensato per combinare eleganza, funzionalità e lusso a bassa manutenzione, dando vita a una casa pronta da vivere fin dal primo giorno.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è completamente attrezzata per offrire un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. Uno degli aspetti principali dell’esterno è l’ampia terrazza di 39 m², che offre un grande spazio per pranzare all’aperto, aree relax e zone per prendere il sole intorno alla piscina. Questa terrazza diventa l’estensione naturale del soggiorno e della cucina, ideale per intrattenersi o semplicemente per rilassarsi in un contesto privato e tranquillo.

La proprietà include un comodo parcheggio privato e un pratico ripostiglio, garantendo spazio sufficiente per veicoli, biciclette, attrezzatura sportiva e articoli stagionali. La zona cucina è particolarmente versatile: la casa offre la possibilità di godere sia di una cucina indipendente sia di un concetto open space, il tutto all’interno di un ambiente cucina completamente attrezzato. Ciò consente al futuro proprietario di configurare lo spazio in base al proprio stile di vita, sia che preferisca una cucina chiusa più tradizionale, sia uno spazio aperto e sociale integrato con la zona soggiorno e pranzo.

Il comfort è garantito grazie all’installazione dell’aria condizionata e del riscaldamento, incluso il pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole durante i mesi più freddi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che offrono un ampio spazio di stivaggio ben organizzato. Il giardino privato circonda la casa e incornicia la attraente piscina privata, creando un’atmosfera da resort in totale privacy.

La sicurezza e la qualità della costruzione si riflettono in dettagli come la porta d’ingresso blindata e le finestre a doppio vetro, che migliorano sia la sicurezza sia l’efficienza energetica, aumentando al contempo il comfort acustico all’interno dell’abitazione. Nel complesso, le caratteristiche e le dotazioni di questa villa garantiscono uno stile di vita di lusso moderno, a bassa manutenzione e con la massima comodità.

Zona
Situata nella prestigiosa zona Portichol-Balcón al Mar di Jávea/Xàbia, questa villa gode di una posizione privilegiata all’estremità meridionale della località, un’area residenziale nota per la tranquillità, le ville di qualità e la vicinanza ad alcune delle calette più belle della regione. Balcón al Mar è caratterizzata da strade ampie e tranquille, belvederi sul Mediterraneo e da una comunità internazionale che vive tutto l’anno e che valorizza la privacy e l’ambiente naturale.

Da questa posizione sarà possibile raggiungere facilmente diverse spiagge e calette famose di Jávea. L’accesso costiero più vicino è la zona del Portitxol/Portichol: Cala del Portitxol (nota anche come La playa de Barraca), una deliziosa caletta dalle acque cristalline e con case tradizionali dei pescatori, si trova a circa 2-3 km, a pochi minuti di auto. Altre spiagge conosciute come Cala Ambolo e Granadella sono anche raggiungibili in breve tempo in auto, offrendo una varietà di opzioni per nuotare, fare snorkeling e praticare kayak lungo uno dei tratti più spettacolari della Costa Blanca.

Il principale centro urbano di Jávea, con il suo centro storico, la zona del porto e la popolare spiaggia dell’Arenal, si trova a breve distanza in auto: lì troverà un’ampia gamma di servizi, ristoranti, negozi, scuole e strutture mediche. Per viaggi nazionali e internazionali, gli aeroporti principali più vicini sono quello di Alicante-Elche Miguel Hernández e quello di Valencia. Entrambi distano circa 100 km, il che corrisponde a un tempo di viaggio di circa 1 ora e 15-30 minuti in auto, a seconda del traffico e del percorso.

In sintesi, questa villa offre una combinazione perfetta di lusso moderno, privacy e comfort in una delle zone residenziali più consolidate e attraenti di Jávea, con bellissime spiagge e servizi essenziali a pochi minuti di distanza e ottimi collegamenti con i principali aeroporti della Costa Blanca.